1、磋商报价（满分20分）.PDFVIP

1、磋商报价 （满分20分） 报价说明：满足竞争性磋商文件要求且有效投标价格最低的投标报价为评标基准价，评 标基准价为价格分满分20分，投标报价高于采购预算价的作为无效报价，其响应文件将不进 行综合评审。 （1）评标基准价：有效报价最低的为评标基准价。 （2）投标报价评分标准：报价得分＝ （基准报价÷投标报价）×20分。 （3）计算按四舍五入法则，保留小数点后两位。 2、实施方案 （满分26分） （1）响应文件符合竞争性磋商文件所有条款条件，标书制作规范得5分；若响应文件与 竞争性磋商文件要求有偏差，但不影响到实质性响应，评委根据情况酌情从5分中扣1-2分。 （2）物业服务实施方案科学、先进、合理、有针对性，分为三个档次打分：一档14-15 分；二档12-13分；三档10-11分； （3）确保项目服务质量的保障措施，评委根据情况酌情打2～6分。 3、团队配备情况 （满分30分） （1）评委会依据供应商提供的拟派本项目的主要负责人工作履历、业绩、经验等情况， 分为两个档次，一档9-10分，二档6-8分； （2）服务团队人员配备、身体状况、结构比例 （年龄、持证情况）、具体岗位设置、专 业配套、设备配备等；依据各供应商配备情况分为三个档次，一档14-15分，二档10-13分， 三档8-9 分； （3）有完善的管理体系和健全的内部管理规章制度，公司有有效监管措施的，评委根据 情况酌情打2-5分。 4、供应商综合实力 （满分18分） （1）供应商通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001 （GB/T28001）职业健康安全管理体系认证并提供原件的得6分，未提供原件的不得分； （2）供应商2015年1月1 日 （颁发日期）以来获得过行业先进荣誉的，有地市级的得 1分，有省部级的得2分，有国家级的得3分，该项最多得6分，未提供原件的不得分； （3）供应商提供2015年以来单笔金额在50万元以上的物业服务类项目合同复印件，开 标时须出具相对应的合同原件，每一份有效合同文件得1分，最多得3分；未提供合同原件 者不得分。 （4）供应商单位成立满5年 （含5年）以上得3分，成立超过2年不满5年得2分，成 立满1年得1分，其他不得分。 5、服务承诺 （满分6分） 评委会根据供应商的服务承诺情况分为两个档次，一档4-6分，二档1-3分。