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规划选址评估报告 　　国家和省重大建设项目规划选址论证工作要求　　一、编制建设项目选址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与(转载于:写论文网:规划选址评估报告)城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。　　二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等情况具体确定，一般应当包括以下要点：　　项目概况　　1、项目选址的背景；　　2、项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等；　　3、选址需求，包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。　　项目选址的依据和原则　　1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等；　　2、选址原则。　　项目所在地块及周边区域情况　　1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件；　　2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收情况；　　3、城乡规划及相关行业发展规划要求；　　4、交通组织、配套设施情况；　　5、与项目选址相关的其他情况。　　选址方案的比选论证　　1、建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局、土地利用、镇村布局等的协调情况；　　2、建设项目交通影响评价及与城市交通的衔接情况；　　3、建设项目与城镇基础设施和公共服务设施的协调情况；　　4、建设项目对城镇环境的影响及对策；　　5、建设项目与城镇综合防灾规划及其他相关规划的协调情况；　　6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护的关系；　　7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的关系；　　8、建设项目选址的经济性分析。　　结论与建议　　1、提出选址推荐方案；　　2、提出对相关规划的反馈建议；　　3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。　　三、建设项目选址论证报告成果要求　　论证报告包括论证文件和相关图纸，文件需包含上述内容要求，图纸需包括：　　1、落放建设项目拟选址位置的现状地形图；　　2、清晰反映拟选址建设项目及其周边用地布局、基础设施关系的城镇总体规划图纸，视建设项目情况包括市、县域空间利用规划图、市、县域基础设施规划图、市、县域综合交通规划图、镇村布局规划图、中心城区用地布局图等。　　四、重大建设项目选址论证报告一般需单独编制。项目申请报告或可行性研究报告已包含符合以上要求的选址论证内容及图件的，可以不另行编制选址论证报告。重大建设项目选址论证报告应当委托乙级以上城市规划编制资质或甲级工程咨询资质的单位编制。　　五、重大建设项目的选址论证报告由我厅组织专家或委托建设项目所在地省辖市城乡规划主管部门组织专家进行　　审查。对于需要进行选址论证的建设项目，市、县城乡规划主管部门应当依据城乡规划、建设项目选址论证报告和专家审查意见，出具建设项目选址初审意见。　　报送材料　　1、项目建议书批复□　　2、建设项目选址可行性研究报告或申请报告□　　3、项目所在地城市、县城乡规划主管部门的初审意见　　4、标注项目拟选位置的城市总体规划或专项规划等图纸　　5、标注项目拟选位置的现状地形图□　　6、环境影响评价文件的审批意见□　　7、建设项目选址论证报告及专家审查意见　　8、公示、听证的相关材料□　　9、风景名胜区主管机构的意见　　10、文物主管部门意见　　11、安全生产监督主管部门的意见　　12、国土资源部门对地质灾害评估报告的审查意见□　　13、其他材料　　规划选址论证报告资料清单　　1.可行性研究报告　　2.环境影响评估报告及批复　　3.地质灾害影响评估报告及矿产压覆情况报告及批复　　4.项目所在地规划图纸和文本说明　　项目选址意见书进窗资料清单　　1.项目选址申请表三份、项目所属市级规划主管部门盖章;　　2.项目选址申请报告　　3.项目所在地已批准城乡规划或行业发展规划等专项规划或者国家和省相关职能部门同意项目建设的相关文件;　　4.建设项目规划选址论证报告及专家审查咨询意见;　　5.环境影响评估文件;　　6.地质灾害危险性评估文件和矿产压覆情况;　　7.经当地城乡规划主管部门审查盖章的建设项目选址范围蓝线图三份;　　超市开发项目可行性研究报告　　一、项目背景　　1、项目名称：万通超市　　2、可行性研究报告的编制依据：　　1）国家、地方相应政策，单位的现有建设条件及建设需求；2）项目实施的可行性及必要性；　　3）市场发展前景；　　4）技术上的可行性；　　5）财务分析的可行性；　　6）效益分析。　　3、项目概况：　　1）项目地点：北京理工大学珠海学院学生宿舍29栋一楼　　2）投资背景：当前各所高校都