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初级专业知识与实务考题汇总Ⅱ 单选题 1、（）是指在财政支出总额中各类支出所占的比重 A．财政支出结构 B．财政支出规模 C．财政支出的经济性质 D．财政支出的经济构成 答案：A ?本题考查如何理解财政支出数据。财政支出结构是指在财政支出总额中各类支出所占的比重。 单选题 2、从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是______。 A．出售型房地产开发投资 B．经营型房地产开发投资 C．购买型房地产置业投资 D．租赁型房地产置业投资 答案：A [解析] 本题考查现金流量表的编制内容。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只由建设期而没有经营期。 单选题 3、下列不属于空置率的影响因素的是()。 A．租户支付租金的能力 B．经营成本 C．市场供求关系 D．宏观社会经济环境 答案：B [解析] 空置率是准备出租但尚未出租的建筑面积占全部可出租的比例。空置率的变化受宏观经济环境、市场供求关系、租户支付资金能力等因素影响。B选项中的经营成本属于房地产投资项目中的主要不确定性因素，不属于空置率的影响因素。 单选题 4、下列哪一项不属于《中国人民银行法》第二条规定的中国人民银行的职能() A．制定和执行货币政策 B．防范和化解金融风险 C．管理中央公共财政支出 D．维护金融稳定 答案：C [解释] 管理财政支出是财政部的职能。 单选题 5、下列项目中，属于营业外支出的是()。 A．支付的广告费 B．无法收回的应收账款 C．固定资产盘亏 D．行政管理人员的工资 答案：C [解析] 营业外支出包括：非流动资产处置损失、非货币性资产交换损失、债务重组损失、公益性捐赠支出、非常损失、“盘亏损失”等。 单选题 6、药厂销售代表和某医院多名医师约定，医师在处方上使用A药厂生产的药品，并按使用量的多少给予提成。事情暴光以后，按《药品管理法》的规定，对A药厂可以做出行政处罚的部门是： A．药品监督管理部门 B．工商行政管理部门 C．税务管理部门 D．医疗保险部门 E．卫生行政部门 答案：B [解析] 药品的生产企业、经营企业、医疗机构在药品购销中暗中给予、收受回扣或者其他利益的，药品的生产企业、经营企业或者代理人给予使用其药品的医疗机构的负责人、药品采购人员、医师等有关人员以财物或者其他利益的，由工商行政管理部门处一万元以上二十万元以下的罚款，有违法所得的，予以没收；情节严重的，由工商行政管理部门吊销药品生产企业、药品经营企业的营业执照，并通知药品监督管理部门吊销其《药品生产许可证》、《药品经营许可证》；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 单选题 7、建筑工程保险的保险金额为()。 A．保险建筑工程完工时的总价值 B．保险建筑工程投保时的估算价值 C．保险建筑工程总概算额 D．保险建筑工程总包合同价 答案：A [解析] 建筑工程保险的保险金额为保险建筑工程完工时的总价值。 单选题 8、对于一般房地产投资项目，偿债备付率应该大于()。 A．12 B．1.2 C．2 D．0.2 答案：B [解析] 偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2。 单选题 9、下列分析正确的有()。(1)2009年与2008年相比，我国东部地区各省(市)房地产投资完成额均有所增加(2)2009年与2008年相比，我国东部地区各省(市)商品房单位面积售价均有所上涨(3)2009年我国东部地区各省(市)住宅投资完成额均占房地产投资完成额的一半以上(4)2008年、2009年江苏省住宅投资完成额在我国东部地区各省(市)中均最多 A．1个 B．2个 C．3个 D．4个 答案：C [解析] 2009年我国东部各省房地产投资完成额增速均大于0，即2009年比2008年投资完成额均有所增加，(1)正确；若商品房销售额增速大于商品房销售面积增速，则单位面积的售价上升，从表格可知2009年比2008年我国东部各省单位面积的售价均有所上涨，(2)正确；2009年北京住宅投资完成额占房地产投资完成额比重为906.62÷2337.71＜50%，(3)错误；2009年江苏省住宅投资完成额在我国东部各省中最多，为2424.15亿元，2008年江苏住宅投资完成额=≈2459亿元，大于东部其他各省，(4)正确。故选C。 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、1996年我国规定，各种经营性固定资产投资项目必须实行资本金制度，但()不实行资本金制度。 A．国有单位的基本建设项目 B．技术改造项目 C．房地产项目 D．财政预算内资金投资建设的公益性项目 答案：