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荣盛房地产发展股份有限公司 招股说明书摘要 荣盛房地产发展股份有限公司 （河北省廊坊市开发区春明道北侧） 首次公开发行股票招股说明书摘要 保荐人（主承销商）： 深圳市罗湖区笋岗路 12 号中民时代广场 B 座25、26 层 1-2-1 荣盛房地产发展股份有限公司 招股说明书摘要 荣盛房地产发展股份有限公司 首次公开发行股票招股说明书摘要 声明 本招股说明书摘要的目的仅为向公众提供有关本次发行的简要情况，并不包 括 招 股 说 明 书 全 文 的 各 部 分 内 容 。 招 股 说 明 书 全 文 同 时 刊 载 于 网站。投资者在做出认购决定之前，应仔细阅读招股说明书 全文，并以其作为投资决定的依据。 投资者若对本招股说明书及其摘要存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪 人、律师、会计师或其他专业顾问。 发行人及全体董事、监事、高级管理人员承诺招股说明书及其摘要不存在虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对招股说明书及其摘要的真实性、准确性、 完整性承担个别和连带的法律责任。 公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证招股说明书及其 摘要中财务会计资料真实、完整。 中国证监会、其他政府部门对本次发行所作的任何决定或意见，均不表明其 对发行人股票的价值或者投资者的收益做出实质性判断或者保证。任何与之相反 的声明均属虚假不实陈述。 1-2-2 荣盛房地产发展股份有限公司 招股说明书摘要 第一节 重大事项提示 1、根据公司2007年度第一次临时股东大会决议，本公司首次公开发行股票 前的滚存利润由发行后新老股东共享。 2、本次发行前公司总股本33,000万股，本次拟发行7,000万股流通股，发 行后上述股份全部为流通股。公司股东荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有 限公司、耿建富和实际控制人耿建明均承诺：自公司股票上市之日起三十六个月 内，不转让或者委托他人管理其持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。 其他股东承诺：自公司股票上市之日起十二个月内不转让其持有的公司股份。 同时，担任公司董事、监事或高级管理人员的股东耿建明、耿建富、邹家立、 刘山还承诺：除前述锁定期外，在其任职期间每年转让的股份不得超过其所持有 公司股份总数的百分之二十五，且离职后半年内，不转让其所持有的公司股份。 承诺期限届满后，上述股份可以上市流通和转让。 3、本公司实际控制人耿建明先生在本次股票发行前直接持有公司20.14%的 股权，通过控制荣盛建设持有公司 22.76%的股权，通过控制荣盛控股持有公司 52.06%的股权；本次发行后，耿建明先生仍直接持有和间接控制公司 78.35%的 股份（按发行 7,000 万股计算）。因此，实际控制人可能利用其控股地位，通过 行使表决权和管理职能对公司经营决策进行控制，可能对公司和其他股东的利益 带来一定的风险。 4、房地产业是我国国民经济的重要支柱产业，同时受国家的宏观经济政策 影响较大。近年，为规范和引导房地产行业的持续稳定健康发展，保持整体经济 平稳较快增长，满足广大群众的基本住房需求，政府已出台多项宏观调控政策： 2005 年 4 月底，国务院常