2010近期全国房地产市场概要-东莞.pptVIP

近期房地产市场概要;房地产市场宏观层面概述;金融政策;金融政策;金融政策;金融政策;金融政策;政策盘点;全国地方性热点政策;宏观政策; 1月28日下午，经过162轮的激烈竞拍，万科以7.9亿力挫群雄，溢价261.5%收获两地，折 合楼面单价为5217元/平米。交易现场吸引了数十家来自东莞市深业房地产有限公司、深圳桑 达房地产有限公司、广州锦绣投资有限公司、东莞市金地房地产投资有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、东莞市世博建造有限公司以及来自佛山的组团公司参与了竞拍。;“京版十一条”出台;“京版十一条”对市场的影响; 广东省政府对于房地产市场提出四条措施：“增加普通商品住房和保障性住房的有效供应，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作，抑制投资投机性购房需求，加强对房地产市场秩序的监督规范”（简称“粤四条”）。 　　;两会热点;两会热点;2月份 东莞及全国房地产成交情况;春节期间主要城市成交情况;东莞春节期间房地产市场情况;2月东莞全市共成交1293套，其中住宅成交1058套，环比上月大幅下降76.32%，同比则下降66.39%；成交面积为12.12万平米，环比上月下降75.89%，同比则下降63.35%。;东莞全市本周成交均价6460元/平；均价连续4个月出现下滑，是自2007年最长时间的一次下滑; 随着新年假期的结束，各楼盘营销活动渐趋活跃，3月份将迎来2010年首个营销小高潮，但由于政策的不确定性因素持续影响，消费者观望情绪浓厚,预计部分开发商将放慢新盘入市速度，新增供应增长不明显。与2 月相比，成交量肯定呈现上扬。;东莞城区典型个盘分析;竞争级别;金域华府;;金域中央;首推一期;凯旋国际;○供应量：城区市场近期无集中供应，多数楼盘采用顺推的形 式供货，其中凯旋国际、景湖时代城近期加推新货。 ○成交量：近期城区市场供应量同比下降，成交量较惨淡。 ○价格： 价格较之年前价格持平，无大的变化。;富怡名居;颐和居;幸福里;君汇华庭;上河居;小结; 携手加油！