论工程监理在工程造价中的作用毕业论文.doc

PAGE 1 XX职业技术学院 毕 业 论 文 论文题目：论工程监理在工程造价中的作用 作者姓名： 班级学号： 专业名称： 工程造价专业 导师姓名： 二00XX年X月X日 摘 要 随着我国社会主义市场经济的的确立，建设监理制在我国的基本建设项目中的作用越来越显著。建设监理制，在我国已形成了“业主、承包商、监理”的三元化管理模式开始向社会化、专业化、现代化的管理模式转变，并可聚集大量有经验的专业人才，不断提高建设项目的管理水平，经过几年来的实践证明，工程监理是控制工程造价的有效途径。 关键词：工程监理；保证金；控制；竣工结算；工程造价 目录 一、工程监理的几个阶段分析 ……………………………………………3 (一)设计阶段的监理………………………………………………………3 （二）施工阶段的监理………………………………………………………3 1、从工程项目成本控制造价…………………………………………3 2、从设备费、材料费控制造价………………………………………4 ①项目支付制度……………………………………………………… 4 ②项目保证金制度…………………………………………………… 4 （三）工程竣工结算阶段监理……………………………………………5 二、工程监理若干问题及对策思考………………………………………6 （一）目前工程监理的主要问题：………………………………………6 1、建设监理市场行为不规范…………………………………………6 2、监理队伍总体素质还不高…………………………………………6 3存在着监理工作不到位、监理责任不落实…………………………7 （二）基本对策与建议……………………………………………………7 1、强化监理委托程序 监理市场的规范化…………………………7 2、严格监理资质管理 严格监理单位的资质管理…………………7 3、提高监理队伍的素质和监理能力……………………………… 8 4、把总监理工程师负责制落实到位……………………………… 10 5、提倡监理服务优质优价………………………………………… 10 三、工程监理在控制工程造价中的作用………………………………… 11 （一）设计阶段合理把握投资控制……………………………………… 11 （二）招标阶段协助业主选择最佳承包商……………………………… 12 （三）施工阶段科学实施质量、工期、费用三大控制………………… 12 一、工程监理的几个阶段分析 (一)、设计阶段的监理 加强设计阶段的监理，引入工程设计的监理，确定合理的设计方案、成熟的工艺，减少在施工阶段重大设计变更和方案性变化的发生，对有效地控制造价将起到一定的作用。有关专家称：如果工程监理在设计阶段就介入的话，一般可排除、纠正80%的错误，但进入施工阶段后工程监理才参与，充其量也只能节约20%投资。据资料介绍，德国一家大学实验楼，原设计是三层并有地下室，项目管理公司在满足委托者的面积要求和功能条件下，提出增加一层，缩短两个轴接，取消地下室。而且缩短了人流的疏散距离（符合规定标准）。这样修改设计后不但减少了造价，还在功能上得到了改进，获得了市政府的嘉奖和好评。目前，我国对于在设计阶段引入工程监理这一做法还较少，我们应该借鉴国外成熟先进的制度，制定相关制度，规范市场。提倡加强设计阶段的监理，从造价控制管理的意义上讲，事前控制，预防为主，这也是科学合理的。因此，加强设计阶段的监理来控制造价是很有必要的。 （二）、施工阶段的监理 众所周知，国内外建设市场均是一个业主占支配地位的买房市场，施工企业间的竞争十分残酷，为了中标，投标人倾向于以几乎零利润乃至低于成本加投标，而业主又往往采用低标中标的方式。虽然投标人成若恪守合同文件的规定，但一旦得到合同，他们不甘心最终没有利润或亏本，于是，往往以劣质材料、不按规范施工、贿赂或层层转包的手段来赢利。这个时候，如果没有一个有效的监理机制，受害的只能是业主。 从工程项目成本控制造价。建立控制造价工程监理的项目成本管理目标是工程必须在合同价之内完成而不能出现超预算。在工程监理的严格监控下，由于承包商原因造成超预算的可能性几乎等于零。这是因为：工程超预算不外乎两种原因，一是劳动力和材料单价的上涨，一是施工过程中工程量的增加，而承包商的标价是承诺，对其有约束力，且承包商无权自行增加项目的工程量，即使有工程师要求承包商加大资源投入来保障项目设计目标的实现，承包商也无权因此得到补偿，因为在投标文件里，承包商往往列举大量的能保障项目顺利完成的人员及机械设备。 从设备费、材料费控制造价。监理控制造价设备费、材料费在基本建设项目中约占整个造价