可行性研究概述课件.ppt

缺点：有时回收率低；有时被调查人员不配合，影响调查人员的工作情绪。 优点：调查成本低；能在短时间内使被调查者了解调查意图；节省了被调查者思考的时间；加强了调查工作的计划性和条理性。 含义：通过设计调查问卷将调查意图清晰展现给被调查者的调查方式，是一种应用较广泛的直接调查方式。 3. 问卷调查 二、直接访问法【续】 三、直接观察法 直接观察法的特点是，被调查者并未察觉时，调查工作已完成。因为这种调查方法是调查人员在调查现场，从旁观察其行动的一种调查方法。 直接观察法按具体访问方式的不同分为： （1）交通量观察 （2）售房量观察 （3）商场观察 方法：调查人员亲临现场或用仪器记录该街道在某 一定时间内所通行的车辆及行人数量、种类及方向。 1.交通量观察 三、直接观察法【续】 方法：房地产开发企业的调查人员可作为普通消费者，到各楼盘发售现场，观察各房型的销售进度等。 2.售房量观察 方法：调查人员在商场观察产品品牌、种类、式样、颜色及商品销售进度等相关信息。 3.商场观察 联合国工业发展组织（UNIDO） ?1978年《工业可行性研究手册》 ?1980年《工业项目评价手册》 1981年国务院第30号文件把可行性研究作为建设前期工作中一个重要技术经济论证阶段，纳入基本建设程序，作为编制和审批项目任务书的基础和依据。 【资料】 1983年国家计委下达了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》： 可行性研究是建设前期工作的重要内容，是基本建设程序中的组成部分，它的任务是根据国民经济长期规划和地区规划、行业规划的要求，对建设项目在技术和经济上是否合理和可行，进行全面分析论证，作多方案比较，给出评价，为编制和审批设计任务书提供可靠的依据。进一步明确了可行性研究的编制程序、内容和评审方法。 【资料】 1987年计委又颁发了： ?《关于建设项目经济评价工作的暂行规定》 ?《建设项目经济评价方法》 ?《建设项目经济评价参数》等重要文件，使我国的可行性研究及经济评价工作走上了规范化、科学化的道路。 之后计委、建委、经委、人民银行也先后下达文件，给予可行性研究在建设项目中的一个法定的地位。 【资料】 一个建设项目要经历投资前期、建设期及生产经营 期三个时期，其全过程如下图所示： 机会研究 初步可研 项目建议书 可行性研究 项目评估 投资决策 谈判签约 工程设计 施工安装 试运转 竣工验收 投产 项目后评估 投资前期 建设时期 生产时期 可行性研究是项目投资前期阶段中的一项重要工作，是研究和控制的重点。 建设项目的阶段划分 资料来源：国务院关于提请审议兴建长江三峡工程的议案 　　　　 　　　　　　　　　（国函[１９９２]２４号）  【资料】 长江三峡水利枢纽工程是开发和治理长江的一项关键性骨干工程，大坝坝址位于湖北省宜昌市三斗坪，在已建成的葛洲坝水利枢纽上游的40公里处。三峡工程是中国也是世界最大的水利枢纽工程。水库正常蓄水位175米，总库容积393亿立方米。三峡水利枢纽是具有防洪、发电、航运等综合效益的水资源多目标开发工程。 三峡工程的前期工作规模之大，时间之长，研究和论证程度之深，在国内外是少见的。 国务院三峡工程审查委员会对可行性研究报告进行了认真审查，认为三峡工程建设是必要的，技术上是可行的，经济上是合理的，随着经济的发展，国力是可以负担的。  二、可行性研究的作用 ①作为经济主体投资决策的依据 ?作为筹集资金和向银行申请贷款的依据 ?编制科研试验计划和新技术、新设备需用计划以及大型 专用设备生产预安排的依据 ④作为从国外引进技术、设备以及与国外厂商谈判签约的 依据 ⑤与项目协作单位签订经济合同的依据 （转下页） ⑥作为向当地政府、规划部门、环境保护部门申请有关建 设许可文件的依据 ⑦作为该项目工程建设的基础资料 ⑧作为项目科研试验、机构设置、职工培训、生产组织的 依据 ⑨作为对项目考核和后评估的依据 二、可行性研究的作用【续】 三、可行性研究的阶段划分 机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 提出具体投资 项目的设想并 对设想进行粗 略分析。 进行市场研究， 主要任务是解 决项目建设的 “必要性”问题。 进行细致分析， 减少项目的不 确定性，防范 风险。 1.投资机会研究 考虑投资目标，鉴别投资机会。较粗略，不能直接用于决策。机会研究要解决两个方面的问题，一是社会是否需要，二是有没有可以开展的基本条件。 要求：对投资额的估算±30％，时间1～3月，花费占总投资的0.2%～1.0％ 。 内容：地区情况，工业