房地产个案赏析资料.pptVIP

产品 剖析 卓锦万黛项目的产品以舒居型为主，户型面积区间为68—120㎡，主力户型为89㎡和93㎡户型 。 建筑面积89㎡，赠送面积10㎡。 建筑面积93㎡，赠送面积9㎡。 凯德卓锦万黛邀请有着50年经验累积的新加坡著名国际设计公司—盛邦国际咨询，打造国际潮流户型，以呈现现代简约的设计观点与追求自然简朴风格、生态舒居为主，在给居住人群感受现代文化气息的同时，也不乏能享受到生态宜居的静谧生活。 产品 剖析 半赠送的景观阳台，面积大，能够充分利用 生活区域与活动区域分离，主卧与次卧集中。 排水系统设置在住宅的一角，厨房与卫生间相邻。 客厅与餐厅两厅相连，整个空间通透明亮，连贯性强。 产品 剖析 双卫的设计更加人性化，生活起居可以更加方便。 半赠送的多用空间，可做餐厅、次卧、书房使用。 进出口门厅的位置较窄小，餐厅与客厅没有明显区分。 客厅居于住宅中心，可以满足每个人的使用，全赠送的客厅阳台，使客厅光线充足。 销售 价格 卓锦万黛近期的价格趋势较为平稳，没有大幅度增加。 卓锦万黛的均价比周边楼盘价格高出200—300左右。 卓锦万黛的价格比龙泉整体价格高出100左右。 卓锦万黛项的均价从五月份开盘开始，价格送6500快速增长到6800，成为周边楼盘中价格最高者 客户 分析 卓锦万黛的客户群体分为两类，一类为二次置业客群，二类为一次置业中的中高端客群。 卓锦万黛的客户人群以25—35岁的青年购房者为主，消费购买者较为年轻。 卓锦万黛项目的产品为刚需楼盘，但是主要针对首次置业中的中高端消费人群，以及二次置业人群。 样板间 剖析 售楼部 以弧形作为空间划分的主要线条形式，再配合硬朗的直线；前厅为冷色调，休闲区为暖色调，冷暖相间，有韵律感。 富有金属感与质感的空间搭配造型独特的灯饰与家具等各类软装饰，形成硬朗与柔美的完美碰撞。 卓锦万黛项目的售楼部及样板间为现代主义风格，追求新颖与独特，与楼盘的整体风格交相呼应 样板间 剖析 餐厅 利用玻璃、不锈钢、木作、布料等的不同质感的混搭，打造出一个时尚前卫的空间。 深邃梦幻的蓝、稳重大气的黑、纯粹自然的象牙白，再赋予刚毅的直线条，使餐厅更加时尚与魅惑。 卓锦万黛项目的样板房为实体样板房，整体风格为新颖独特的现代主义，餐厅设计时尚独特。 样板间 剖析 厨房 厨房的设计简洁大气，白色的墙地面、白色的储物柜、富有金属感的不锈钢，整体设计依旧时尚简约。 卓锦万黛项目的厨房设计色调均为白色系，简约但不简单。 样板间 剖析 客厅 继续延续黑白灰的整体色调，用黄色或者绿色等鲜明的色彩进行点缀，突出空间的中心，增加空间的节奏感。 现代主义风格的客厅，将独特进行到底 镂空的木作电视背景墙设计、大胆的黑色墙面、新颖的沙发背景墙纸，以及具备现代感的灯具，整体氛围充满现代和魅惑。 样板间 剖析 书房、儿童房 书房的设计，有温馨舒适，暖色系的阳光房；和以黑白灰为主色调的工作室。 儿童房的基调为温馨、可爱、童趣，因此，软装饰的搭配为主要亮点。 温馨的书房、可爱的儿童房、沉稳的工作室，融合着家的温暖 样板间 剖析 卧室 为收到多数购买人群的认可，卧室的色彩以白色、黄色、灰色为主，温暖的暖色调，符合多数年轻人的审美。 镂空的雕花背景墙、玻璃储物柜、大面积的床头镜面，都使整个空间充满了家的气息与“新袖”气质。 卧室的空间设计，依旧以稳重大气为主，空间的合理运用，使整个空间更加舒适 样板间 剖析 卫生间 暖色系的卫生间设计，彰显一种轻松的生活模式。 墙地面大面积的石材铺贴，使整个空间更加具备品质感。 石材广泛运用在卫生间，打造出一个新颖中也同样具备品质的空间 第二部分 广告推广 广告 分析 卓锦万黛项目的广告形式非常丰富，有户外广告、公交灯箱等。 主题明确、有趣味性的广告词，突出表现楼盘的项目卖点 卓锦万黛的广告色彩以黄色+黑色为主，色彩鲜明，对比强烈，形成强大的视觉冲击力。 黄色代表青春、跳跃与激情，与项目的“新”相呼应。 开盘广告词以提高企业知名度为主 广告 分析 户外指引性广告牌——围墙广告 龙城大道沿岸一侧灯杆旗广告牌 户外指引性广告牌——桁架广告 售楼部内楼盘介绍广告 公交车站——站牌灯箱广告 推广 分析 卓锦万黛项目的广告形式非常丰富，有户外广告、公交灯箱等，也有微信、微博等广告形式。 微博推广：以分享楼盘信息与各类生活信息为主。 微信推广：分享楼盘各类信息与近期活动，提供各类问题解答。 感恩联谊会：在南充、达州等地相继举行业主联谊会，维系老客户。 业主感恩联谊会 推广 分析 卓锦万黛项目的广告形式非常丰富，有户外广告、公交灯箱等，也有微信、微博等广告形式。 开盘活动 开盘活动：通过趣味竞猜游戏，进行奖品增送，加大人气。 视频宣传片推广：富有创意的楼盘宣传片，将所有信息与卖点渲染出来，给消费