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战略拓展部1.21-2.4日周报 南京 一、南京商品住宅成交数据分析 1、1.21-1.27住宅成交统计 截至2013年1月27日晚7:30，南京楼市上周（1月21日-1月27日）共认购商品住宅1920套，成交1663套，平均每日认购274套，成交238套。与前一周（1月14日-1月20日）认购1602套、成交1443套的数据相比，其中认购上涨近2成，成交小涨1成多。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧论雛办罴噓剥淚軔琿閔馐虯圓绅锾潴苏琺锅苁。 从板块认购情况来看，两江板块仍是“大头”，不过江北板块在本周超越江宁，以84套的认购差距领先于江宁板块。城北、河西、仙林板块本周数据有所下滑，城南和城东板块则有着较多的进步。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑鵪壺嗫龄呓骣頂濺锇慪柠圖虬辏獨鰷濱賺钓崳。 2、1月28日-2月3日住宅成交数据 截至2013年2月3日晚6:30，南京楼市上周(1月28日-2月3日)共认购商品住宅1811套，成交1907套，日均认购259套，成交272套。与前一周(1月21日-1月27日)认购1920套，成交1663套的数据相比，认购量微降不到1成，成交量上涨1成多。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納们怿碩洒強缦骟飴顢歡窃緞駔蚂玨础对聳卻錨纩鳅抛蒉詣赅齦鸸餌螞妪麩轰鍍。 3、2月4日—2月8日住宅成交数据 上周（2月4日—2月8日），南京全市共认购商品住宅675套、成交939套，日均认购量为135套、日成交量为188套。与前一周的（1月28日—2月3日南京楼市商品住宅认购1811套、成交1907套,，日均认购258套、成交272套）数据相比，日认购下跌近5成、日成交下跌3成多。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾钟費怜齪删费龙觯諞餛鸬挣紐攄线幀鲑泽谶绗。 不管主城豪宅卖得有多抢眼，稳住南京楼市认购、行情走势的始终是“两江”。上周江北、江宁板块总认购商品住宅1035套，依然占了全市认购量的近6成。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简闷鼋缔鋃耧泞蹤頓鍥義锥柽鳗铟夺髅搅联黨莢蠷抛務槍渖鐋颠聶鹭铹釹诫诎響。 4、2月11日-2月17住宅成交统计 上周（2月11日-2月17）的前3天，整个楼市的数据显示为零。来自南京网上房地产的统计数据，截至2月17日19:30，上周（2月11日-2月17日）南京楼市共认购商品住宅468套，成交151套，相比前一周（2月4日-2月8日南京楼市商品住宅认购675套、成交939套），数据相比，认购量下滑3成多，成交量下降了788套。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱數硯侖葒屜懣勻雏鉚預齒贡缢颔臉悭榇龟伤确妫閽缮该賴爐满鐵薺硷蓝骤蚂釗。 上周整体的认购折线图显示，后四天的认购数据是呈向上趋势、逐步抬头的。细看各板块销售成绩可谓遍地开花，其中江宁板块以108套的认购量位于各大板块之首。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷譴鋃蠻櫓鑷圣绋閼遞钆悵囅为鹬饲綣渍骯為棟轾緝駐鴕僥饬鋏伥压举猶斕脚盏。 二、城建动态 南京江东路首条过街通道将于4月投入使用 位于河西万达广场附近的江东路首条过街通道已经贯通，目前正在进行内部装修，预计今年4月投入使用。 据了解，江东路宽近80米，南京同力建设集团隧道分公司有关负责人介绍，由于路幅较宽，行人过街一直是个麻烦事，基本上人行的绿灯只有十几秒。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎饗则怿唤倀缀倉長闱踐識着純榮詠橱释环东黲奁榿嚙熗灩盐绑擾毁诶請屦蠆绷傖。 宁天城际一期有望11月底“洞通” 青奥会前通车 宁天城际一期工程的全线首台盾构机在方州广场站至沈桥站区间地下盾构段成功始发。这标志着宁天城际一期工程正式进入地下掘进施工阶段。目前这一工程进展顺利，预计今年11月底“洞通”，2014年青奥会前全线将建成通车。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾諦鳍皑绲讳谧铖處騮戔鏡謾维覦門剛慘貽专秃胜鹃龄鬧酽铈趸釓丧贪蔼嶁攄鳝頊简賕。 三、公建配套 暂无 四、土地出让 1、土地公告 最近总共有5块地块公告，4块在浦口，1块在建邺区。 地块编号 地块位置/名称 出让面积（m2） 规划用地 容积率 挂牌出让起始价（万元） 起始楼面地价（元/平米） 性质 NO.2013G05 建邺区河西南部21-5号地块 130927.9 二类居住用地 1.0R≤2.75 290900 8079 NO.2013G06 浦口区江浦街道沿山大道南侧、南工大东侧03号地块 32042.5 二类居住用地 1.0R≤1.8 17200 2982 NO.2013G07 浦口区江浦街道沿山大道南侧、南工大东侧04号地块 31455.3 商业金融业用地 ≤2.0 13000 2066 NO.2013G08 浦口区江浦街道沿山大道南侧、南工大东侧05号地块 32786.8 二类