仓库租赁合同..doc

PAGE PAGE 1 仓库租赁合同 合同编号： 出租方 ： （以下简称“甲方” ） 承租方： （以下简称“乙方” ） 身份证号码： 联系电话： 甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方仓库改为非仓储性质项目经营事宜，达成如下协议，以资共同遵守。 第一条 租赁物业的位置、面积、用途 1.1 租赁标的物位于厦门市仙岳路 号 号楼 层，单层面积 平方米，总面积为 平方米，系甲方仓储场所（下称仓库）。 1.2 乙方以仓库现状承租，改为非仓储项目经营。乙方对仓库的现状已经充分了解，且对可能产生的风险自行评估，并同意承担后果。 1.3 甲方应当提供本合同租赁标的物相关的全部手续，由乙方自行负责办理非仓库用途及土地性质变更申报事宜，甲方给予必要的协助。若仓库用途及土地性质变更项目未能获得政府相关部门批准，其风险及责任甴乙方自行承担，且不影响本租赁合同的履行。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 年 个月年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（租赁期限以实际交付使用日期起算至 年 月 日止） 2.2 装修免租期 月 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.4 甲方、乙方应于 租赁场地交付日开始计算租赁期限，租期与租金与此对应类推。 2.5租赁期满，甲方有权收回全部出租场所，乙方应如期交还。乙方如要求续租，本合同期满前三个月，乙方可以向甲方书面提出要求延长租赁期限，在同等条件下，乙方有优先续租权，乙方的续租请求经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。 第三条 租金及其它费用 3.1.1 年 月 日至 年 月 日，乙方每月应向甲方交纳租金为￥ 元（ 元/月/平方米）。 3.1.2 租金缴交为每季度一次 ，付款时间为每季的第一个月的首5日。 3.1.3 装修免租期租金在第一个结算年度内抵扣。若免租金期限内发生退租情况，乙方应赔偿甲方 万违约金。 3.1.4 3.1.5 3.2 乙方逾期未交付租金，除应补交所欠款项外，每逾期壹天应按所欠款项额的千分之伍向甲方缴纳违约金。 3.2．1甲方协助乙方设置独立电表，需用电量应按原核定的数量范围，若需增加用电量，应事先经甲方同意方可投入，以保安全。 3.3.2．水电费根据乙方实际使用数计收。乙方每月在收到书面通知5日内缴纳上月水电等费用，如有拖欠，乙方应补交齐所欠款项及其利息，所欠款项每日按千分之伍计息。以上费用，如遇有关部门调价则随之调整。 3.4 承租期间，乙方经营范围内的安全保卫、消防、水电维护、卫生保洁工作以及相关费用由乙方自行负责。 3.5 甲方收取的租赁收入相关税费及土地使用税由甲方承担。 3.6 乙方应以人民币缴付租金，其付款须汇入以下帐号： 户 名：厦门市员当新区仓储公司 开户行： 东渡建行 人民币帐号：35101563101050002203 第四条 租金押金、保险 4.1 为保证本合同的履行，乙方必须在签署本合同当日缴纳租金押金人民币叁拾伍万元（￥350000），存入甲方指定的银行帐户内。因三号楼水电扣缴账户在甲方名下，故乙方须另行缴纳水电费周转金拾万元整（￥ 100,000 ），根据结算情况多还少补。 4.2 合同甲方收到押金后当日开具收据给乙方，押金不计利息。 4.3 租赁期限内，乙方不得将押金充当租金或其他费用，因乙方违约造成本合同提前解除，押金充抵违约金。 4.4 本合同期满终止时，乙方须将租赁场所全部归还，并清偿甲方一切费用后，甲方应于乙方履行完毕上述清场义务之日起两天内把押金（不计息）还给乙方。 4.5 乙方应向声誉良好且具有偿付能力的保险公司购买并持有租赁房产及所附设施设备的财产一切险，保险金额为该房产及所附设施设备的重置价值，如发生损失与毁坏，保险赔偿金应全额付给甲方。若乙方未能及时投保或在租赁期间中断投保，甲方可自行投保，但费用由乙方承担。 第五条 租赁物业修缮责任 5.1 乙方应爱护并合理使用其所承租的场所及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济补偿。若乙方不进行修理，甲方有权进入场所进行修缮，所有费用由乙方负责。 5.2 除场所内已