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实测实量操
作指引
2014 - 10
实测实量操作指引
一、目的
1. 通过定期评估，识别并消除项目风险。
2. 通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观
感，消除客户投诉隐患。
二、适用范围
适用于所有地块（工区）。
三、取样总则
1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工
进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
2. 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面
记录并存档。
3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部
进行实测，不能有遗漏。
4. 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一
套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
5. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修
补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
四、操作细则
1. 混凝土结构工程
1.1 基本原则
同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2 个楼层作为混凝
土结构工程的实测层。
1.2 截面尺寸偏差（砼结构）
1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。评判标
准：[－5，8]mm。
1.2.2 测量工具：5 米钢卷尺。
1.2.3 测量方法和数据记录:
（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量15 个实测区。每个实测区从地面向
上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，
作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。
1.2.4 示例：
墙或柱
第二尺
1200
第一尺
300
地面
墙柱截面尺寸测量示意
1.3 表面平整度 （砼结构）
1.3.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。评判标准：[0，8]mm。
1.3.2 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。
1.3.3 测量方法和数据记录：
（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。累计实
测实量15 个实测区。
（2） 当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中取左上及右下2 个
角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这2 个实
测值分别作为判断该指标合格率的2 个计算点。
（3） 当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需
在墙长度中间位置水平放靠尺测量1 次表面平整度，这3 个实测值分别作为判断
该指标合格率的3 个计算点。
（4） 跨洞口部位必测。实测时在洞口45 度斜交叉测 1 尺，该实测值作为新增实测指
标合格率的1 个计算点。
（5） 砼柱：可以不测表面平整度。
1.3.4 示例：
墙 第一尺
第二尺
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