山东淄博张店区付家镇地块投资可行性初步分析报告.pdfVIP

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2019-05-26 发布于广东
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山东淄博张店区付家镇地块投资可行性初步分析报告.pdf

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张店区付家镇地块投资可行性初步分析报告目录 11.00 地块位置地块位置 2.0 市场分析 3.0 付家镇规划 4.0 地块SWOT分析 5.0 地块定位及开发建议 6.0 可行性分析研究地块位置 1.0 地块位置地块有四部分组成，总占地面积约约320亩。现为傅家镇老镇区所在地。距离世纪路约1000 米，距离昌国路约1000 米。并且1号、2号地块现存有未拆迁建筑现存有未拆迁建筑、厂厂区等。3号、4号地块尚有一部分居民未搬迁。项目经济技术指标（参照盛世康城估算）容积率：小于等于1.7 用地面积：320亩用地性质：居住、商业使用年限使用年限：住宅住宅7070年年绿地率绿地率≥≥ 3535 %% 1.0 地块位置该地块属于傅家镇中心居住区核心区域，属大范围改造区域，附近居民以普通村民附近居民以普通村民为主，地块周围为普通耕地。周边城市生活配套发周边城市生活配套发展滞后，极不完善。地块交通条件较差，周边以村镇建设道路为主。市场分析 2.0 供应市场分析其中类型商品房住宅商业营业用房办公楼项目指标指标同比同比（（%%））指标指标同比同比（（%%））指标指标同比同比（（%%））指标指标同比同比（（%%））完成投资(亿元) 66.85 12.92 49.55 15.34 5.33 47.65 0.50 -70.24 施工面积(万㎡) 1266.22 6.66 1039.97 6.50 128.35 14.13 39.23 -16.85 新开工面积新开工面积((万万㎡㎡)) 58 476347.6317 546854.68 237323.73 381338.13 2222.22 -319031.90 竣工面积(万㎡) 332.01 38.46 281.31 35.26 28.02 50.48 11.30 154.50 现售面积(万㎡) 55.72 2.24 50.08 2.20 3.93 67.23 0.25 -89