广州市某商业大厦项目财务分析报告.pdfVIP

广州市某商业大厦项目财务分析报告 一、 项目概述 （一）项目主要技术经济指标 1、 总用地面积：43960m2 2 2 、 总建筑面积：172940m 3、建筑密度：49.75 ％ 4 、容积率：5.03 2 5、地下建筑面积：11743m 2 6、地上建筑面积：161197m 7、西塔楼建筑面积：71771m2 2 8、 东塔楼建筑面积：101169m 9、 已完成工程部分：地下室工程，西塔楼上部四层混凝土结构 （二）项目方案 根据市场调查与分析的结构（过程略），将该项目两栋塔楼分别建为一栋甲级纯写字楼（以出租为 主）与一栋全天候商务写字楼（以出售为主） （三）项目功能面积分布，见表1