联排项目专题报告.pptxVIP

南京远郊板块 联排别墅专题市场报告;前言;宏观城市分析;定义 又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，有的含地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。 特征 比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通相对比较方便。 价位在同类别墅产品中相对偏低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。 户型设计丰富而前卫，有特色。 ;联排别墅的优缺点;联排别墅的变迁; 注重室内的采光和景观品质，内部布局的不断升级，提高室内采光的同时，考虑节地原则； 地下空间的利用，根据产品定位设置地下室或半地下室，挖掘地下空间的附加价值； 花园入户、顶层大面积观景露台，提供与周边环境融合的载体； 提高联排密度和容积率，通过室内空间附加值和舒适性的提高弥补高密度排布所降低的适居性； 类独栋联排别墅和小面积精简联排两级产品不断升级。;8;在“限购令”的强势冲击之下，南京联排别墅市场在2012的供销量创近三年新低。据统计，2012年截止目前，10个月新增联排别墅502套，成交366套，较往年有明显下滑。;研究区域界定;供销分析;销售特征;板块;板块;小结;16;恒大金碧天下;基本信息;19;20;21;基本信息;私家车库，满足主人私密性需求，地下室赠送面积