和声201401证大西镇核心概念及营销构想(终稿).docxVIP

乡关何处 证大西镇项目概念及营销企划初步思考 上海和声机构 事业三部 2014.1 （引自06年和声版本证大西镇核心概念构想“形魂态序”）—— 1.作为离上海最近的古镇，朱家角只是简单地去复制周庄或者同里这样一条思路吗？ 2.朱家角的古迹、景点不多，而且将面临惨烈的同质化竞争，西镇作为一个仅仅是市场 运作的项目能够确保取胜吗？ 3.我们的最终端消费者对这样一个同质的古镇会再有兴趣吗？ 4.证大集团满足一个简单的古镇模式吗？ …… 2014年，8年后 面临全新的产品阶段， 城市经济发展和消费方式的变化， 我们该如何重新看待这个项目？ PART1：证大西镇项目前提理解 Brief Target 集团层面 证大西镇项目是证大集团在上海乃至整个中国市场的重 点发声项目，具有重要的「品牌战略意义」 。 Brief Target 项目层面 证大西镇的「资源特性」、以及精心规划的「产品特质」 ， 成为依托千年水乡古镇风景演绎的时尚生活方式代表。 Brief Target 传播层面 强力有效的「品牌整合传播」，承载着项目所代表的「价 值理念」输出，及配合产品销售和后期运营的双重要义。 关于项目主体定义 [住宅/非住宅] 非常规地产项目 关于项目受众定义 [居民/市民] 非常规地产客户 关于开发主体定义 [项目开发/古镇新生] 非传统地产商角色 九 间 课 植 园  喜 玛 拉