《土地租赁合同范本》.docVIP

PAGE PAGE 1 附件1：出租标的位置示意图 附件2：面积测绘图 地块一： 地块二： 附件3：《土地租赁合同范本》 南山镇迳口片农用土地租赁合同范本 出 租 方：佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司（以下称甲方） 代　表　人： 地 　　址： 承　租　方： 　　　　（以下称乙方） 住 　　所： 身份证号码： 甲方受南山镇政府委托，经与乙方协商，一致同意签订本租赁合同： 一、出租土地地点、面积、用途 1、甲方将位于 的土地租赁给乙方，面积 　亩。 2、乙方承租的土地只用作于基础农业生产种植和林木、花、果种植。如需结合高价值农作物进行种养结合，具体方案须符合农用土地有关使用要求，并经有关部门和出租人审核后方可实施 ，不得转为其他用途。 3、乙方对承租土地的土壤结构、水利电力设施、排灌情况、气候条件、道路交通以及风土人情等作了深入的了解，符合了承租要求。 二、出租土地期限 自二O一 年 月 日起至二O 年 月 日止，为期 年，合同期满后自动终止。 履约保证金 履约保证金为￥ 元。租赁期满后，《土地租赁合同》履行完毕且双方无权利义务纠纷时无息退还。 租金、递增及交款方式 1、租金递增：每五年递增10%。 2、租金约定按以下方式计收： 租金在每个合同年度的首月内支付，如此类推至合同期满。具体金额如下： （1）2019年 月 日至2024年 月 日，每年租金为￥ 元； （2）2024年 月 日至2029年 月 日，每年租金为￥ 元； （3）2029年 月 日至2034年 月 日，每年租金为￥ 元； 3、交款方式： 乙方履约保证金、租金可通过银行转帐汇至甲方指定的银行帐号： 公司名称：佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司 纳税人识别号：914406070685162577 开户行及账号：佛山市三水区农村信用合作联社迳口分社80020000005307154 双方的权利和义务 本合同生效后，甲方应于 交付租赁地块给乙方使用（详见地块示意图）。 2、合同期内，乙方承租的土地所有权归镇政府，乙方只有经营种养和收益权，期满后乙方未能续租的，应将合同期内建设或新增的地上物和临时建筑物在合同期满前自行处理完毕，并在30日内将土地完好归还甲方。处理过程中产生的损失甲方不作任何补偿。逾期不清理的，甲方有权自行处理，且产生的处理费由乙方承担。 3、除非征得甲方同意，合同期内乙方不得转租给第三者经营，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。 4、合同期内，乙方承租经营所需一切费用均由乙方负责，与甲方无关。 5、合同期内，乙方应执行国家的税费政策。 6、合同期内，乙方必须依时交纳租金，逾期十天不交租金并经甲方书面通知后五天内仍不交纳的，甲方有权单方解除合同，收回土地，并保留追究违约金和滞纳金的权利（每天加收应收租金千分之一的滞纳金），乙方投资新增建设的建筑物、种植的作物和养殖的产品，由甲方无偿接收。如因乙方逾期不交租金或合同期满后不交回土地而引起诉讼的，所产生的一切费用（含诉讼费用和聘请律师的费用）由乙方承担。 7、合同期内，土地内的一切地下资源属甲方所有，不能自行取土、挖沙、堆放废弃物等。 8、合同期内，乙方不能在路旁、渠边种植农作物或搭建临时建筑物等；不能在租赁范围内乱建工棚、牲畜棚舍及工人宿舍等；乙方可对原有土地进行整治，但不能擅自在租赁范围内另行开挖鱼塘,不得有污染租赁土地等破坏性行为。 9、合同期内，如国家或南山镇建设需要，收回乙方承租土地，甲方应提前三个月通知乙方，乙方应无条件服从交出土地，乙方的青苗补偿则按南山镇有关的青苗补偿规定执行，同时应对乙方所投入的设施、设备及改造费用等评估作价赔偿。 11、合同期内，乙方应配合供电、供水、电讯、电视网络建设，服从规划设计建设和线路的通过，如需占用土地，则按南山镇青苗补偿有关规定执行。 12、合同期内，乙方必须依法经营，甲方有权监督，如出现违法经营，甲方有权干涉和制止，直至解除合同。 13、合同期内，乙方不能改变土地用途，承租范围不得从事畜禽养殖，和对人身有安全隐患的养殖业，不能毁坏水利设施、道路、电力等设施，如有损坏，乙方应负责修复，乙方因种养而损害邻近农作物以及造成的损失，由乙方负责赔偿。 14、合同期内，甲方有义务和责任协调乙方解决因外来情况而发生的纷争。 15、合同期内，乙方如失去履行合同行为能力时，甲方收回土地。 16、合同期内，乙方如因经营需要在承租地块上搭建临时建筑物的或对原有建筑物进行改建的，必须书面报居委会，