房地产市场2018年全国市场总结及2019年展望.pdf

2018 房地产市场总结 慢周期调节市场预期 2019 市场展望 再平衡重建地产生态 2019年1月 Part 1 宏观环境 当前面临的3大问题 Part 2 政策环境 分 2018年政策特性与方向 析 Part 3 结 全国房地产市场 各地一/二级市场特性 构 Part4 未来展望 中长期行业发展趋势 2019年市场展望 核心观点 Part1 宏观经济面临3大难题 核心观点 Part2 政策环境 评价与判断 核心观点 Part3 全国房地产市场总结 核心观点 Part4 (1) 中长期趋势 核心观点 Part4 (2) 2019年展望 Part1 宏观环境 宏观经济面临3大难题 Part 1宏观环境 宏观经济面临3大难题 1 经济下滑与动力缺失 说 明 2 风险管控难度不断加大 3 经济的区域失衡与结构失衡 经济L型并未成立，下行压力较大 11 10.5 10 9.5 9 8.5 8 7.5 7 6.5 6 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018(f) 外内 1 1 2 2 3 .5 .6 .7 .8 需需 0 5 0 5 0 5 0 5 5 6 5 7 5 8 5 引引 2017年1月 2017年9月 擎擎 ： ： 2017年3月 2017年10月 2017年11月 出投 2017年5月 2017年12月