锡山区物业管理现状及发展对策.docVIP

锡山区物业管理现状及发展对策 随着城市化进程的快速发展和房地产市场的兴起，物业管理也随之诞生。我区物业管理自1994起步以来，得到了迅速的发展，现已成为现代人居住生活不可或缺的服务行业。但由于物业管理是一个新兴行业，发展还不够成熟，加上政策、法律、法规不够健全，在发展过程中还存在不少问题，亟待研究并予以解决。 一、我区物业管理现状 近几年来，我区住宅建设取得了巨大成就，人民群众的居住条件有了明显改善。随着大批住宅投入使用，物业管理，作为城市管理的一种新形式和市场经济的新兴服务产业，在我区经历了从无到有，从小到大的发展过程；管理体制从谁开发、谁管理到实行市场化运行；管理对象从单纯的住宅小区发展到写字楼、工业园区、商业广场等各类物业；服务内容从房屋本身维护扩展到绿化养护、治安保洁、社区活动、环境秩序等，形成多层次，全方位服务局面。初步确立了企业化、市场化、专业化的物业管理新体制，建立起了一支专业化物业管理队伍，先后有9个小区获得了优秀住宅小区称号，其中省优1个，市优8个。至今，全区物业管理公司已达31家，累计从业人员1155人，其中持证上岗的专业管理人员188人，共管理住宅小区69个，全区累计实行专业化管理面积达600余万平方米，物业管理覆盖面逐年提高，为全面提升我区物业管理整体水平，行业主管部门始终把规范推进物业管理作为一项重点工作来抓实抓好。近几年来，先后出台了《关于加强新建商品