物业管理服务投标文件O.doc

PAGE “xxxx”项目 物业管理服务投标文件 投 标 人：xxxxxxx物业服务有限公司 法人代表：xxxxxxxx 投标日期：20157年 1 月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分 商务部分 1 第一章 投 标 函 1 第二章 法定代表人授权书 2 第三章 投标代表人身份证复印件 3 第四章 投标报价 4 第一节 物业费标准和收费测算及成本预算 4 第二节 投标价格分项组成表 9 第五章 物业公司概况 10 第一节 公司简介 10 第二节 xxxxx物业企业文化 13 第三节 部分在管项目和业绩介绍 16 第六章 拟派驻项目人员基本情况说明 17 第一节 拟派驻项目经理情况 18 第二节 主要专业技术人员情况 20 第二部分 技术标书 21 xxxxx项目整体设想及策划 21 第一节 项目概况 21 第二节 xxxx项目物业服务的认识和举措 23 第三节 xxxx物业项目服务特点及亮点分析 25 第四节 xxxx项目的服务管理目标及措施 27 第五节 xxxxx物业服务模式及服务标准 77 第六节 物业管理人员的配备、培训和管理 83 第七节 部门及岗位职责 91 第八节 各项规章制度及工作流程 98 第九节 突发事件的处理程序 99 附件一;服务标准 125 附件二：前期物业服务合同 126 PAGE PAGE 13 第一部分 商务部分 第一章 投 标 函 xxxxxx业主委员会： 根据贵方为xxxxxxxx物业管理项目的招标邀请，签字代表 xxxxxxx（物业公司总经理）经正式授权并代表投标人xxxxxx物业服务有限公司/地址：xxxxxxxxxx提交下述文件正本二份和副本二份。 据此函，签字代表宣布同意如下： 1.所附投标报价表中规定的应提交和支付的物业管理费为: 住宅电梯楼：每月每平米 xxx 元；住宅多层步梯楼每月每平米 xxx 元：商业：每月每平米 xxx 元；地下车库：xxx元/个管理费；地面车位xxx元/个使用维护费；公区照明费xxx元/户/年。（详见测算明细） 2.投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 3.投标人已详细审查全部招标文件，包括所有附件。 4. 投标人同意提供按照招标方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。 5.在整个招标过程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件之规定惩罚，我方完全接受。 6.我公司若中标，本承诺将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。 7.与本投标有关的一切正是往来通讯请寄： 地 址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx物业公司 邮政编码：xxxxxxxxxx 电话：xxxxxxxxxxx 投标人代表姓名：xxxxxxx 投标人名称（公章）： xxxxxxxxxxxxxx 日 期：xxxxxxxxxxx年0x月 xxx 日 第二章 法定代表人授权书 兹授权 xxxxxxxx代表xxxxxxx物业服务有限公司进行xxxxxxxxxxxx物业管理项目的招标，此授权至2xxxx年 xx 月 xx 日有效。 特此证明 单位（公章）： xxxxxx物业服务有限公司 法定代表人（签字或盖章）： 20xx年 xx 月 xx 日 第三章 投标代表人身份证复印件 第四章 投标报价 第一节 报价一览表 物业收入测算表（xxxxxx万元） 序号 科目 收费项目 面积 收费标准元/月.㎡ 月费用（元） 年费用（元） 收费率 实收预计 备注 1 物业费 多层住宅 x x xx x x x 电梯楼 x x x xx x x 底商物业 - x 0 0 0 0 已包含在多层和高层住宅楼面积内 经营性用房 2 停车费 地上停车费 xx xx个车位*xx元/月*xx月（交一年免一个月）xx%（10%机动） 车库管理费 3 多种经营 xx 4 能源费（分摊） 高层 xx xx xx 公区照明费每户xx元/年，共xxx户 多层 0 合计 xxxxxx 物业费成本测算总表（xxx万元） 序号 项目 月费用 年费用 备注 一 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 x 表一 二 物业管