设计的成本优化案例.ppt

设计与施工的矛盾 设计要求碎拼材料铺贴的效果要达到“片片咬合、严丝合缝” ，每片板为不规则五边形，且形状各不相同，为达到要求，现场的施工方法为： 1.在施工现场，根据相邻碎拼板的形状画出下一片板的不规则五边形板样，在规格板材（矩形）上放样，根据放样现场进行人工切割，由于切割后边角板料不能使用，现场加工损耗达到40%以上； 2.由于板与板之间需紧密咬合，同时铺贴面转角起伏变化复杂，因此定样与放样的工作需在现场一块板一块板进行，施工进展缓慢。 设计与施工的矛盾 3.每一块不规则五边形板样由工人随机确定，形状差异可能比较大，为方便及节省材料，工人可能会切割出许多锐角，甚至四边及三边形，这是设计师不能容忍的。 4.由于现场切割既耗材料，又耗工，导致加工成本高。 为解决以上问题，研究出的改进措施：以八块固定形状的板材为一组，多组拼接。 优 化 优化结果 改进后，所带来的收益： 可在加工厂按模切割，减少了现场放样的工作难度； 在加工厂大批量切割，比现场一块块切割节约了许多时间； 由于八块板尺寸固定，可提高板材利用率，大大减少了材料切割损耗； 各块板材形状均匀，不会出现板材过大或过小的情况，效果得到保障； 节省了材料损耗成本及切割耗用成本。 成本比较 黄木纹碎拼铺贴改进前后成本对比: ＊原方案下： 1.黄木纹材料+损耗（加工及铺装损耗）：60×（1+45%）=87 元/M2； 2.现场切割人工费：30元/M2； 3.铺贴砂浆及人工费：40元/M2； 合计单位成本：157元/M2。 ＊现方案下： 1.黄木纹材料+损耗（加工及铺装损耗） ：60*（1+35%）=81元/M2； 2.铺贴砂浆及人工费：40元/M2。 碎拼材料可在工厂大批量切割，通过协商，将30%石材损耗费用支付给供货商，其提供加工好的八块一组板材到现场。 合计单位成本：121元/M2。 可节约成本36元/M2,格林小城A地块节约20万元左右。 关于设计的成本优化案例----装修材料代换 原设计 格林小城A地块会所装修由香港设计公司设计，为保证整体效果，饰面材料需严格按设计师提出的样板实施。 香港设计师选用的部分饰面材料价格较高： 部分地毯600元/M2； 墙面涂料300元/M2； 木地板400元/M2。 少量部品效果作用不明显但价格高，例如吧台玻璃珠帘34000元。 优化----材料代换 通过与设计师恳切的沟通，达成一致意见，针对价格高的材料，成本会同设计到市场上寻找一些与香港设计师材料样板效果相当，价格便宜的替代材料。同时根据会所各分区功能调整饰面材料，将效果不明显的部品取消。 地毯由600元/M2改为250-350元/M2； 墙面涂料由300元/M2改为普通涂料10元/M2； 木地板由400元/M2改为250-300元/M2。。 取消吧台玻璃珠帘，节省34000元； 效果要求不高的部位地毯及实木地板更换为复合地板等等； 优化结果 调整后，装修合同价从260万元减少到230万元。 调整后的方案得到设计师的认可。 关于设计的成本优化案例----施工工艺调整 B地块示范区景观区域布置的一组铜雕 优化过程 * 原设计采用铸铜工艺制造（即在模具中浇注纯铜制成雕塑），价格较贵，六处雕塑需花费９万元． * 经过研究及优化，决定在不影响铜制效果的前提下，采用锻铜工艺制作（即采用1.5MM厚铜皮在成形的雕塑模上锻打，做成铜雕效果），优化后六处雕塑仅花费3.98万元。 关于设计的成本优化案例----材料工艺调整 B地块外立面木装饰面 花园洋房产品升级，为区别于A地块花园洋房立面，B地块花园洋房在立面上增加了木材饰面的设计。 通常情况下，会直接考虑用防腐木施工，厚度至少2.5CM，为安装防腐木，须做轻钢龙骨基层，这样的成本达到170元/M2左右。 B地块花园洋房效果图 B地块外立面木装饰面 通过调研及分析，选用了一种替代材料—埃特板（硅酸盐纤维板），它具有木材的纹理，效果完全可以达到设计师的要求。 其板材净料仅71元/M2，材料+损耗+安装合计成本为130元/M2，比防腐木低40元/M2。 B地块花园洋房共降低成本约25万元，C地块有大量类似设计，降低成本的金额可观。 工作方法总结一 设计方案成本优化不仅仅是成本部的事情，不能仅依靠成本人员自身的力量完成。众