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以节能环保的理念和低碳经济发展模式 更有力的推进上海房地产的建筑开发 上海易居房地产研究院 2009 年第50 期 总第134 期 作者介绍 许学武：曾任上海市人民政府经济体制改革办公室流通处处长、上海 市产权交易所副总裁，现任上海市经济学会市场中介研究委 员会主任、研究员。 关键词 节能环保 低碳经济 建筑开发 主 编：李战军 目录 执行主编：朱 光 主 办：房地产发展研究所 一、积极开发绿色建筑 印发日期：2009 年12 月7 日 二、大面积推广运用太阳能 电 话：021 三、大力开发应用地热能源 地 址：上海市广延路383 号 四、重现“既有建筑”的节能改造 文武大楼5 楼 邮 编：200072 五、抓住世博会契机学习先进技术，探索建筑节能的新模式、新技术、 Email：zhuguang@ 新发展 欢迎投稿 承接研究 以节能环保的理念和低碳经济发展模式 更有力的推进上海房地产的建筑开发 许学武 在世博会倒计时200 天之际，市世博会执行委员会副主任周汉民发表“凸现 低碳经济，深化世博主题”的新论指出：“正是人类加速城市化和新科学技术革命 的酝酿与发展，使 ‘低碳经济’日益成为人类经济发展的新模式与新理念。”“新 论”还对如何按照节能生态建筑的设计提出了要求，如 “设计上，充分利用自然 风场、地下空间地道风、自动遮阳系统、自然透光、屋顶绿化、墙面绿化等，减 少建筑能源消耗。使用建筑材料上，选择能源资源消耗小和环境效益显著的绿色 建材”，以及“应用资源循环技术、大面积运用太阳能”等。联系我正在研究上海 房地产市场的发展，感到这对房地产建筑开发有重要意义，因为建筑节能潜力很 大。为此，本人认为应抓住世博会召开的契机，以节能环保的理念和低碳经济发 展模式，更有力的推进上海房地产的建筑开发，并提出五点建议，供有关部门领 导、专家和行家研究决策参考。 一、积极开发绿色建筑 绿色建筑是建筑节能的核心，它对城市建筑的意义尤为重要。2008 年上海绿 色建筑与人居环境发展大会，以“科技、人文、节能、环保”为主题，发表了世 界地球日上海宣言，倡导善待地球——从节约资源做起的理念。指出了建筑节能 是积极应对资源短缺，生态环境恶化等挑战最有效的手段。建筑在建造和使用过 程当中，直接消耗的能源占全社会总能耗约30%，是实现国家节能降耗的重点领 域。会上还提出了如何用全新的绿色建筑开发理念指导、规范、评价住宅项目建 设，开发节能、省地、节水、节材、环保的绿色生态建筑。大会专家组推荐了“经 纬城市绿洲”获得上海市唯一绿色节能生态环保示范楼盘“金球奖”称号。所以 绿色环保、节能建筑，它完全符合低碳经济（是一种以保护全球气候为目标，以 能源的高效利用与清洁能源开发为基础，以低能耗、低污染、低排放为基本特征 的经济形态）的要求，不是空洞的概念，已成为人们实实在在的看得见的实体， 且得到了社会的认可。可喜的是，最近在新建成的上海花园坊节能环保产业园召 开的2009 年市房协建筑节能委员会系列讲座会议上，宣布了上海建筑节能产品技 术交流中心正式成立，并为 “绿色建筑星级认证服务中心”揭牌。在会上，上海 市建筑建材业市场管理总站负责人解读了明年建筑达到65%节能享有的优惠政 策；上海市房协建筑节能推广专业管委会主任阐述了“住宅可持续发展的方向”， 中国建筑科学院上海分院工程师讲述了“绿色建筑和低碳园区的实践”等，都有 力地推动节能、开展绿色建筑的工作。因为，积极开发绿色建筑其意义十分重大， 绿色建筑不仅是解决现实的、节能的紧迫问题，而且也是对建筑本来应有的、但 缺损了的科学和技