第4章-建设项目决策阶段的造价控制.docVIP

第4章 建设项目决策阶段的造价控制 1、一项土方工程，拟定工程计划投资25万元，已完工程计划投资13万元，已完实际投资17万元，则该项工程的投资偏差为（　D ）。　　A．13　　B．12　　C．8　　D．4 2、在投资偏差分析时，需对偏差产生的原因进行分析，其中地基变化分析属于（　A ）　　A．客观原因　　B．业主原因　　C．设计原因　　D．施工原因 3、在偏差分析的方法中，具有适用性强、信息量大、可以反映各种偏差变量和指标且有助于用计算机辅助管理的方法是（　B ）。　　A．横道图法　　B． \o 表格 表格法　　C．曲线法　　D．时标网络图法 4、财务评价采用因行业而异的（　B ）作为贴现率。　　A．内部贴现率　　B．基准收益率　　C．社会贴现率　　D．投资利润率 5、建筑系数(即建筑密度)是指（　B ）。　　A．建筑面积/总平面占地面积　　B．建筑物及构筑物占地面积/总平面占地面积　　C．建筑面积/建筑占地面积　　D．使用面积/建筑面积 6、可行性研究编制的主要依据包括（　B ）。　　A．投资方的经济实力　　B．厂址选择的数据 \o 资料 资料　　C．承包商的资质　　D．咨询机构的能力 7、在详细可行性研究阶段，其投资和成本估算的精度要求在（　C ）以内。　　A．±30%　　B．±20%　　C．±10%　　D．±5% 8、在衡量小区规划设计主要技术经济指标中的公共建筑系数指标时，与其有关的指标是（　BC ）。　　A．居住用地面积　　B．小区总占地面积　　C．公共建筑用地面积　　D．总居住建筑用地面积　　E．居住建筑总面积 9、（　D ）是通过确定度量因素，把不能同计量的现象过渡为可以同度量的现象，采用科学方法计算出两个时期的总量指标并进行对比而形成的指数。　　A．平均数指数　　B．环比指数　　C．质量指标指数　　D．综合指数 10、一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为（　D ）。　　A．板式楼板　　B．梁式楼板　　C．密肋楼板　　D．无梁楼板 11、计算项目计算期内的税后利润应使用（　A ）。　　A．损益表　　B．资产负债表　　C．资金来源与运用表　　D．现金流量表 12、以平方米造价包干为基础的标底，主要适用于（B　 ）工程。　　A．大型工业建筑　　B．采用标准图纸大量建造的住宅　　C．仅完成扩大初步设计或技术设计的　　D．大面积建造的 13、以下各项不属于建筑单位工程概算编制方法的是（A　 ）。　　A．预算单价法　　B．概算定额法　　C．概算指标法　　D．类似工程预算法 14、在工业项目建筑设计阶段，影响工程造价的主要因素有（ABE　 ）。　　A．建筑结构　　B．层数、层高　　C．总平面布置　　D． \o 工艺 工艺设计　　E．流通空间 15、不确定性分析包括（　AC ）　　A．盈亏平衡分析　　B．概率分析　　C．敏感性分析　　D．价值分析 16、关于项目决策与工程造价关系的说法中，不正确的是（C　　 ）。　　A．项目决策的深度影响投资估算的精确度　　B．项目决策的深度影响工程造价的控制效果　　C．工程造价合理性是项目决策正确性的前提　　D．项目决策的内容是决定工程造价的基础 17、反映项目清偿能力的主要评价指标是（　C ）。　　A．静态投资回收期　　B．动态投资回收期　　C．固定资产投资借款偿还期　　D．投资利润率 18.项目可行性研究主要是评价技术上的(AB) A.先进性 B.适用性 C.盈利性 D.合理性 E.可能性 19.投资估算的编制方法有(ABCD) A.资金周转率法 B.生产能力指数法 C.分项比例估算法 D.格朗系数法 E.扩大指标估算法 20. 我国可行性研究阶段对投资估算精度误差在正负20%以内的是 B A.投资机会研究 B.初步可行性研究C.详细可行性研究 D.项目规划阶段 21. 按照生产能力指数估算法（n=0.8,f=1.1），如果将设计中的生产能力提高到3倍，投资额将增加 C A.118.9% B.158.3% C.164.9% D.191.5% 22 固定资产投资包括 ACD A.基本建设投资 B.更新改造投资 C.房地产开发投资 D.其他固定资产投资 E.工业投资 23. 资产负债率 是企业负债与资产之比，它是反映企业各个时刻所面临的财务风险程度及偿债能力的指标 24. 简述建设项目决策阶段作可行性研究的原因。 1.作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据。 2.作为筹集资金，向银行申请贷款依据。 3.作为项目主管部门商谈合同，签订协议的依据。 4.作为项目进行工程设计、设备订货、施工准备等建设前