2019年成都中海国际中心办公区保洁、绿植、行政等配套服务采购项目 竞争性谈判文件.docVIP

项目名称：2019年成都中海国际中心办公区保洁、绿植、行政等配套服务采购项目 竞争性谈判文件 （编号：ASPIRE-CGSQ20190418709959-JZ） 卓望公司 2019年5月 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 需求说明书 3 需求条款及应答 8 第二部分：需求应答及方案要求 9 商务条款及应答 15 应 答 书 20 报价汇总清单 22 法定代表人授权委托书 27 需求说明书 一、项目概述 1、项目名称：2019年成都中海国际中心办公区保洁、绿植、行政等配套服务采购项目 2、背景：成都中海国际中心办公区需要采购保洁、绿植、行政等配套服务； 3、服务范围：成都中海国际中心办公区，建筑面积1,104.60平米【根据该办公区租赁合同】，含领导办公区、会议室、茶水间、前台等区域。参考《附件一：成都办公区平面图》 二、需求项目 1、保洁服务：每天下班后提供对办公区域所有办公室、会议室、走道、员工座位进行整体的清洁服务； 1）、每周一到周五办公室保持无明显灰尘、垃圾、杂物； 2）、每天清洁桌面； 3）、每天清收垃圾； 4）、每周地毯吸尘（地毯清洗另计）； 5）、每季度清洁室内玻璃一次，玻璃门保持洁净； 6）、每半年清洁幕墙内侧玻璃一次； 7）、以及其他的办公区域整洁的打扫要求 工作时间：每个工作日半天工作时间完成工作； 2、开荒保洁：对于装修后一次性的清扫服务，保证所有办公区域的首次使用卫生。 3、地毯清洁：每年根据需求进行1-2次地毯深度清洁，按次收费。 4、绿化植物服务：根据整体布局提供绿化植物规划配置，定期进行绿化植物养护、对不合格绿化植物进行更换，预计摆放2米以上植物15盆， 1.2-1.5米植物30盆， 桌上小花草100盆 ，按照实际数量结算。参考《附件二：绿化需求清单》 5、前台、行政服务：负责成都区域前台、接待、会务、行政以及行政主管安排的其他办公区域事务，部分文员工作等实际办公区域的工作； 三、服务时间要求 整体时间要求 日常保洁服务、行政服务、绿化植物服务周期为：合同约定签订之日起一年为服务期 阶段时间要求 开荒保洁按照为一次性服务，根据单位面积、次数服务，以及购买安装需求进行服务，按次完成后进行付款 四、验收与服务 保洁服务要求： （1）卫生保洁管理服务总体要求：干净、整洁、无明显污渍、无杂物、无异味 （2）服务具体内容及要求 1)建筑物室内服务内容及要求 ①对办公区域过道、墙面、天花板、领导办公室及桌面、会议室、茶水间等部位进行清扫保洁，对垃圾等废物进行收集清理。 ②实行标准化清扫保洁，所有公共区域做到无杂物、无垃圾、无污垢、无污渍、无异味。 ③每天下午及时保洁，确保员工早上上班前，室内卫生责任区明亮整洁。 2、绿化服务要求： （1）总体要求：对办公区域进行绿化植物规划，保证所有植物生长旺盛、美观，四季长绿，美化环境。 （2）具体服务内容及要求： （3）草坪叶片健壮、叶色浓绿、无枯黄达90%以上； （4）灌溉：根据植物的生长需要及时浇水、保证水量充足；在天气干燥的季节，每天的浇水量稍大于植物的蒸腾量； （5）提供植物的日常管理（浇水、施肥、修剪），保证每周至少一次定期检查绿色植物的状态，做到无病虫害。如遇发生衰败、萎蔫等状况，应在得到应答方通知后三个工作日内及时更换，以保持所供植物的新鲜和美观。 3、服务人员要求： （1）人员要求：日常保洁：1人（可不固定），前台行政人员：1人。 （2）保洁人员工作时段：每个工作日约半天工作时间，无一人一岗要求。负责办公楼层的全面清洁卫生。男女不限，身体健康，55岁以下（男性可58岁以下），吃苦耐劳，责任心强，有过保洁员工作经历2年以上，文明礼貌，有良好的合作精神。 （3）前台行政人员要求：大专学历及以上，A、有良好的职业形象和气质，懂得基本的前台接待礼仪；B、普通话标准流利，语言表达能力强，善于沟通，有亲和力，较强的保密意识；C、熟悉行政、办公室管理相关工作流程，良好的沟通、协调和组织能力；D、熟练使用办公自动化设备及办公软件；E、良好的团队合作能力，具有高度的责任心，工作积极主动。 （4）服务人员具有较强的沟通能力，能吃苦耐劳, 有爱心、责任心，工作踏实，认真负责。 （5）中选供应商应根据采购需求中的服务质量、服务标准配备人员。 五、需求参考附件 附件一: 成都办公区平面图 附件二：绿化需求清单 植物名称 植物高度m 数量 白掌 0.25-0.30 2 大绿萝 1.4-1.6 23 多头发财树(三头） 1.6-1.8 2 发财树 1.6-1.8 1 红运当头 0.3-0.45 1 红掌 0.30-0.45 1 散尾葵 1.8-2.2 2 小绿萝 0.25-0.30 115 也门铁 1.1-1.3 4 一帆风顺