内蒙古2017年房地产经纪人《制度与政策》：物业服务企业的设立考试题.docVIP

内蒙古2017年房地产经纪人《制度与政策》：物业服务企业的设立考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的。 A：0．1％ B：0．2％ C：0．3％ D：0．5％ E：权利型房地产投资信托 2、一般装饰装修工程的造价往往占整个建筑工程总造价的。 A：15％～30％ B：30％～50％ C：40％～55％ D：60％～65％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、伪造、变造房屋权属证书的行为违反了的具体规定。 A：《物权法》 B：《房屋登记办法》 C：《城市房地产转让管理规定》 D：《商品房销售管理办法》 E：权利型房地产投资信托 4、建设单位持建设项目的有关批准文件，向土地行政主管部门提出建设用地申请。 A：省、市人民政府 B：市、县人民政府 C：省、县人民政府 D：县、乡人民政府 E：权利型房地产投资信托 5、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是。 A：比较费力，但可联系的人较少 B：受时间和地点的限制 C：花费时间较多 D：容易遭受拒绝 E：工厂的生产设备 6、由省级税务机关确定用地是否免税的不包括。 A：集体所有的居住房屋及院落的用地 B：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地 C：民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地 D：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地 E：权利型房地产投资信托 7、洁净的空气，氮气占。 A：78％ B：84％ C：65％ D：57％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起日内，持相关文件向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报1临时资质。 A：15 B：30 C：40 D：60 E：权利型房地产投资信托 9、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的 A：0．5％ B：2．5％ C：3．0％ D：4．0％ E：权利型房地产投资信托 10、城市功能分布中，CBD的中文含义是。 A：中心商务区 B：居住区 C：商业区 D：综合区 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是。 A：房地产经纪行业组织 B：房地产经纪人员 C：从事房地产信贷业务的银行 D：房地产经纪机构 E：客户资金代收代付风险 12、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收。 A：土地增值税 B：耕地占用税 C：契税 D：房产税 E：权利型房地产投资信托 13、相比较于多家代理，租赁独家代理缩减了多家代理的，有效地维护了委托人的利益。 A：时间和精力 B：成本和时间 C：成本和收益 D：收益和时间 E：工厂的生产设备 14、一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为个工作日。 A：5 B：10 C：15 D：20 E：权利型房地产投资信托 15、目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是。 A：房改房 B：商品房 C：解困房 D：经济适用住房 E：工厂的生产设备 16、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的。 A：自留与自保 B：保险 C：对冲 D：合约化风险转移手段 E：工厂的生产设备 17、目前，房地产咨询业务主要由承担。 A：房地产经纪人和物业管理代表 B：房地产经纪机构和房地产经纪人 C：房地产估价师和物业管理师 D：房地产估价师和房地产估价机构 E：权利型房地产投资信托 18、下列房地产经纪信息管理系统设计的原则中，要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。 A：协同原则 B：诚信原则 C：公平原则 D：网络化原则 E：客户资金代收代付风险 19、下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是。 A：最低学历为中专 B：所学专业必须是房地产相关专业 C：取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名 D：取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年 E：权利型房地产投资信托 20、经纪收入的基本来源是。 A：佣金 B：信息费