第五节合新同的变更跟转让1.pptVIP

法院审理后认为，周女士与元亨利公司签订的《家具买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效。在该合同中，双方对于货品名称、价格及验收标准进行了约定，但对合同的主要条款即履行期限未进行约定。周女士虽在庭审中称其已经元亨利公司许可，待更换住房后再行送货，以其通知的交付时间为准，但合同中已明确约定交货地点，故其该项主张与合同约定相悖，法院不予采信。 虽周女士作为债权人可以随时要求元亨利公司履行交货义务，但应在合理的期限内主张。周女士订购的香枝木家具是极为贵重的家具，即使元亨利公司未积极履行交货义务，周女士亦在订立合同后将近八个月期间未要求元亨利公司履行交付义务。如周女士庭审中所称，在2005年3、4月间向元亨利公司催交货品后，再次催要的时间为2006年初，再次间隔将近八个月，此后，周女士亦未采取有效措施要求元亨利公司履行交货义务，且周女士仅向元亨利公司交纳定金。据此，法院可以认定周女士未在合理期限内向元亨利公司积极主张权利，元亨利公司将周女士定购的家具另行出卖，并无不当。 周女士与元亨利公司于2004年7月、9月订立合同时，家具价格是根据当时的红木家具的市场行情确定，如双方当时及时履行该合同，符合公平交易原则。然而在事隔三年之后，周俊所定购的家具的成本已大大提高，合同履行的基础已发生重大变化，如按合同约定的价格继续履行，将违背公平、等价有偿的原则，对于元亨利公司来说，显失公平。最后，法院判决解除双方的《家具买卖合同》。 讨论 2009年10月，食品公司与李某签订了买卖水果合同，由李某向食品公司提供各种水果。同年11月和12月，李某向食品公司分别提供了价值8000元和7000元的水果。2010年1月，食品公司分立为A、B两个公司，AB两公司签订协议，约定所欠李某的货款由A公司负责偿还。2010年2月，李某又向A公司提供了价值5000元的水果。上述三批货款应当由谁来偿付？ * 讨论 2012年初，余某与房地产公司签订了购房合同，价格167万元，余某交付预付款24万元。2012年底，余某提出解除该合同，理由是属于情事变更。购房时发现癌症严重，已放弃治疗。但签订购房合同后，发现病情仍可救治，因此提出解除合同，将钱用于治病。 问题：此案可否因情事变更解除合同？ * 第五章 合同的变更和转让 第一节 合同的变更 合同的变更是指合同内容的变更，即合同依法成立后尚未履行或尚未完全履行时，由于某种情况的变化或经双方当事人同意，依照法律规定的条件和程序，对原合同条款进行的修改或补充。 * 第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。 　　法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 　　第七十八条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 * 第二节 合同的转让 一、合同转让的含义 合同的转让，是指在不变更合同内容即合同规定的权利义务的前提下，将合同规定的权利、义务或者权利与义务一并转让给第三方，由受让方承担合同的权利和义务。 * 二、合同权利的转让 1、合同权利转让的含义 合同权利转让，是指债权人将其合同权利转让给第三人的行为。在合同权利转让法律关系中，将合同权利转让给第三人的为让与人或者出让人，而接受合同权利转让的第三人为受让人。 合同权利转让属于债权转让,与物权转让有明显区别. * 2、合同权利转让的条件 （1）须有有效的合同权利存在。 （2）转让双方之间达成合同。 （3）被转让的合同权利具有可转让性，即合同权利本身的性质适合转让，而且合同或者法律均没有禁止或限制这种合同权利的转让。 第七十九条 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： 　　（一）根据合同性质不得转让； 　　（二）按照当事人约定不得转让； 　　（三）依照法律规定不得转让。 * （3）应通知债务人，但勿需其同意。 合同法第八十条 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 （4）法律、行政法规规定须办理批准、登记手续的，依其规定。 * 3、合同权利转让的效力 （1）对受让人的效果 合同权利转让后，受让人承继转让人（即原债权人）对债务人享有的一切权利，包括主权利和从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。 第八十一条 债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 * （2）对债务人的效果 ①债务人原来对债权人即债权让与人享有的抗辩权，可以向债权受让人行使。 第八十二条 债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 * ②如债务人对原债权人即