物业管理管理规约.pdfVIP

  1. 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
管理规约 (示范文本) 第一章 总 则 第一条 为维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和社会秩序,保障物业的 安全、合理使用,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理 条例》等法律法规,制定本管理规约。 第二条 本管理规约由业主大会通过,全体业主和物业使用人须自觉遵守。 第二章 业主的共有权 第三条 本物业小区内物业的基本情况 物业名称: ; 物业类型: ; 座落位置: ; 总建筑面积: ; 物业管理区域四至: 。 第四条 根据有关法律法规和物业买卖合同,业主共同享有以下物业共用部位、共用设施设 备的所有权: (一)单幢建筑物的全体业主的共用部位,包括该幢建筑物的承重结构、主体结构,公共门 厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面 、 、 等; (二)单幢建筑物的全体业主的共用设施设备,包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、 水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施 、 等; (三)物业管理区域内全体业主的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、 共用设施设备房、物业服务用房、 、 、 等。 根据《物业承接查验办法》有关规定,全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部 位、共用设施设备。 第五条 在本物业管理区域内,根据商品房买卖合同,以下部位和设施设备为建设单位所有: (一) ; (二) ; (三) ; (四) 。 建设单位行使以上部位和设施设备的所有权,不得影响业主正常使用物业。 第三章 物业的装修 第六条 业主、物业使用人需要装饰装修房屋的,应当将装修项目、装修部位、装修时间等 书面告知物业服务企业。同时,物业服务企业应当将房屋装修的禁止行为和有关装修备案等 事项书面告知业主或物业使用人。物业服务企业可向业主或装修人员收取垃圾和余泥渣土清 运费、装修保证金(押金)、装修人员出入证押金(或工本费),具体标准及其管理办法由 市价格主管部门制定。 第七条 业主、物业使用人装修房屋时,应自觉遵守《广东省物业管理条例》、《住宅室内 装饰装修管理办法》等有关法律法规规定进行装修。 第八条 在装饰装修中禁止下列行为: (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承 重结构;或者装修活动涉及《住宅室内装饰装修管理办法》第六条、第七条、第八条内容的, 没有委托具有相应资质的装饰装修企业承担。 (二)违法搭建建筑物、构筑物; (三)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或者将卫生间改在下层住户的卧 室、起居室(厅)、书房和厨房的上方; (四)违法改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗; (五)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; (六)违法拆改燃气管道和设施。 (七)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果; (八) ; (九)法律法规和管理规约禁止的其他行为。 第九条 业主应按设计预留的位置安装空调,未预留设计位置的,应按物业服务企业指定的 位置安装,并按要求做好噪音及冷凝水的处理。 第十条 为保证业主的正常休息,本物业管理区域的装饰装修施工时间为 ,其他 时间不得施工。 第十一条 因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用或侵害相邻业主合 法权益的,业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。 第四章 物业的使用 第十二条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 ,但不得妨碍其他业 主正常使用物业。 业主不能占用公共部位搭建、僭建相关建筑物、构筑物。 第十三条 业主应遵守法律、法规的规定,按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、 不损害公共利益和他人利益的原则,在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、 装饰装修、环境卫生

文档评论(0)

hqaiwas520 + 关注
实名认证
文档贡献者

三级汽车维修检验证持证人

该用户很懒,什么也没介绍

领域认证该用户于2023年01月17日上传了三级汽车维修检验证

1亿VIP精品文档

相关文档