程旭著企业思想家冯仑.docVIP

程旭著.企业思想家 中国最具思想力的企业家和他们的财智人生 下.中信出版社,2011.05. 第七章：企业与企业家 万通 冯仑 前言： 如果说对近代中国企业史的观察是冯仑思考的纵坐标轴，那么对欧美企业史的比较性分析是他的横坐标轴。站在这样开阔的地带，冯仑理所当然成为当代中国企业和企业家的发言人。和那些单纯追求工具理性的商人有所不同，冯仑更加关注中国企业家整体意义上的价值，在所有企业范式中，他把企业和政府关系当成了中国企业史的第一主题。沿着这样的路径，多年以来，冯仑嬉笑怒骂、插科打诨，他的思想成了中国商业一道独特的风景。 第一节：企业“原罪” 作为市场的主体，企业经营活动，最终目的是为了谋求利益最大化。日本经营之神松下幸之助说：“企业最大的资产是人。”被誉为“商业思想家”的冯仑现任万通地产董事长，他对于企业经营的思想智慧就是万通最大的资产。 冯仑之所以被誉为“商业思想家”，是因为他的身上体现了当代民营企业家的典型特征，既强调暴利资本，又崇尚社会理想，既有“流氓”习气，又具“古风”精神。冯仑说： 我也是一个盖上了时代印戳的人，在我自己眼里，我现在是资本家的工作岗位，无产阶级的社会理想，流氓无产阶级的生活习气，传统士大夫的精神享受。冯仑在1991年创办“海南农业高技术投资联合开发总公司”，挂着“农业开发”的羊头，做着“房地产买卖”的事情。他以3万元注册公司，接着靠“忽悠”吸引了500万的融资，再以500万为抵押，从银行借贷1 300万，然后通过炒房炒楼获得巨额财富，赚得了他的第一桶金。后来，海南房产泡沫来袭，冯仑适时撤出，挥师北上。1993年6月26日，冯仑在北京注册成立北京万通地产股份有限公司(以下简称“万通地产”)，是以民营资本为主体的大型股份制房地产企业。 万通从一创立就把自己的生日(9月13日)确定为“反省日”，以求自警自省、不断进步。在反省企业经营出现的问题中，冯仑最早提出私有企业有“原罪”的说法。他所说的“原罪”包含两层意思：一是指民营企业最初逻辑 上的发展悖论；二是体制环境中一些不妥的制度安排——企业成立之时的政策环境导致了企业的病态行为，正如不规范产道产生了畸形婴儿一样。可见“原罪”既归咎于企业内部发展逻辑、运维思想的问题，也归咎于外部的制度 安排、体制环境。 不同的经济发展时期都会涌出大量的创业者，创业就要进行原始积累、谋求第一桶金、在现有体制下生存，因此企业的“原罪”不断重复上演、升级蜕化。所以，企业要获得长久发展，就要对“原罪”进行治理。在原罪治理中，要勇于进行自我改造、吐故纳新，最终达到“洁源清流”。不仅如此，企业自觉治理“原罪”，还有利于塑造企业的道德和公益形象。 在我国，房地产行业是一个特别敏感的行业，因为它关系民生、社会稳定和物价通胀等问题，国家房产政策频出就是为了对其进行规范引导、治理暴利、促进和谐发展。 “原罪”对于房地产企业的危害主要表现在财务危机上，在不成熟的体制下追求盲目发展，往往导致高负债、高风险。冯仑说，“原罪”引发的财务危机就是高负债、高暴利、高风险，结果只能是“以老板为市场，以银行为客户，以笼络为管理，以调账为经营”。针对开发商是否存在暴利的问题，冯仑说：(房地产)相当于去看别人结婚，都说是幸福的，因为你看到新娘最美丽、新郎最温柔的一面，那么5分钟之后是不是幸福呢?结婚之前是不是吵架，结婚之后是不是闹别扭?不知道，因为大家没看到。我们现在看到的都是房地产在洞房的状态，但我知道，在入洞房之后的时间多数都是熬着的。 冯仑所说的“熬着”，就是坚持不懈地进行自我反省、检查和体悟，进行自觉思考、自觉创新的行为，这种创新思考的结果是要规范企业的经营行为，如万通地产在收缩战略中砍掉与房地产无关的产业和项目，好比给脱缰的野马套上一条绳。 目前，通过对企业“原罪”的治理，万通似乎解决了“原罪”对企业发展的影响，获得了“轻松快活”的生存和高速的发展。冯仑表示：“在2010年以前，我们努力保持每年不低于50％的增长率，在2010年以后，增长幅度会往下有所调整，因为基数变大，但不会低于国民经济整体发展速度。” 在企业发展中，万通地产秉持“前瞻、创新、合作、团队”的核心价值观，以“创造最具价值的生活空间”为使命，致力于成为一流的、符合国际管理规范的、受人尊敬的专业房地产公司，致力于成为中国房地产高端市场第一品牌。 万通地产自从有了自己的“原罪”认识之后，很快找到了根治“原罪”的正确方法，那就是人们通常所讲的“四化”：资本社会化、公司专业化、经理职业化、发展本土化。 资本社会化 1997年，万通完成了“资本的革命”，即资本社会化，成为股份制公司。冯仑的资本社会化，主要是通过向社会募集资金、上市融资，以及通过中城联盟扩大融资渠道和讲