安徽池州远东国际广场项目招商手册.ppt

目 录 Contents 第一部分：市场环境 第二部分：项目规划 第三部分：招商要求 第四部分：联系方式 １ 市场环境 池州市位于安徽省西南部，北临浩荡长江，南接雄奇黄山，是长江南岸重要的滨江港口城市和省级历史文化名城，也是安徽省“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）旅游区的重要组成部分。现辖贵池区、东至县、石台县、青阳县和九华山风景区，总面积8272平方公里，总人口158万。 池州生态环境良好，是中国第一个国家生态经济示范区。池州是国家生态经济示范区、实施《中国21世纪议程》全国十六个地方试点之一、安徽省园林城市、中国傩文化之乡。池州是长江经济开发带的重要组成部分，池州港是长江一类开放口岸。池州自古就有“江南鱼米之乡”之称，是国家重要的商品粮、优质棉、出口红茶、茧丝绸和速生丰产林基地。野生动植物资源种类繁多，仅中药材就有1300多种。已探明有工业开采价值的矿藏40余种，其中铅、锌、锑、锰等有色金属矿产储量居安徽省首位。 池州概况 池州被列入“皖江城市带承接产业转移示范区”，池州市承接产业转移示范区建设总体构想提出，到2015年，全市生产总值跨入全省第二方阵，人均生产总值跻身全省第一方阵，实现“总量居中、人均居前、速度居先、环境居优”的目标，五大组团成为现代化大工业和物流业的重要集聚区，初步形成中等规模的新兴产业化城市、生态宜居城市、国际旅游目的地城市和长江经济带重要滨江港口城市。 池州集中力量抓了一些打基础、管长远、事关全局的基础性工程。沿江高速、铜九铁路、安景高速的通车，九华山机场、宁宜城际铁路池州段正在加快建设，国内风景区首条轻轨—九华山旅游轨道交通项目、望东长江公路大桥、江口港区铁路专用线开工建设，立体交通网络基本形成；城市框架拉开，达到80平方公里，“一城五区”型态基本形成，城市品位不断提升，城市容量不断扩大，为科学发展提供了空间；发展平台基本形成，园区建设已达到40平方公里，远期规划达到100平方公里。基础承载力不断增强，经济发展的硬环境得到改善和提升。 一级商圈、商机无限 池州市总体规划将池州市设计为“一城五区、临江环湖”的城市格局，以老城区为主的中心城区部分主要以居住、办公和商业服务为主要职能。市级商业金融中心布置在秋浦路、长江路汇合处的中心地段。商业街以秋浦路为轴线发展为主，西向联系杏花村、三台山公园，东面连接孝肃街历史街区和滨湖广场及文化中心，南接翠微路以商业金融中心区具备商业、金融、办公、信息、管理的综合功能，其他主要服务设施也依托其发展。 金融政治中心 一级商圈 项目位置 2 项目规划 工程概况 远东国际广场及国际花园地块A地块用地面积约为46880平方米，B地块用地面积约为5572平方米。东至翠微南苑用地界限，西至齐山大道，南至用地界线，北至人民路。项目规划沿人民路与齐山大道设沿街商业，北面设综合商业区，南面为高档住宅区。A地块总建筑面积164623.93平方米。其中，地上计容建筑面积131929.93平方米，地下建筑面积32582平方米。容积率2.815，建筑密度44.96%。B地块总建筑面积11142.71平方米，容积率2.0，建筑密度36.93%。项目规划集商业、专业市场、餐饮、影城、娱乐、公寓、高档住宅为一体的综合性建筑。建筑层数主要3、4、6、11、18层。 远东国际广场位于池州市齐山路与人民路交叉口西南角。东临人民路，北靠清溪河，南接九华山大道，西临温州商贸城。为目前贵池区位置最好，环境最好，市政配套设施最完善的地块之一。 在整个城市向东南移的发展趋势下，该区位有着极高的发展潜力，将成为池州市的新商圈。 本区位交通便利，距沿江高速、合黄铜高速均在10分钟车程范围内，距火车站3分钟车程，距九华机场20分钟车程，与域外联络交通十分便利。市内公交直接通过本区位的有三条公交车路线，本区位距公交车一站范围内有六条公交路线经过，可通达市内每个区域。 项目位置 项目位置 项目概况 6.7万平方 住宅 800米（2万平方） 沿街门面和步行街 4.5万平方 广场 800辆 地下停车位 13.2平方 地面 16.5万平方 总面积 本案地块位于齐山大道以东，人民路以南，是池州市近年来重点改造建设的集行政，文化、旅游、商务为一体的新城市中心。地块北面为翠微西路、齐山大道、东湖南路的道路交叉口，清溪河流经该处，隔齐山大道为温州商贸城，商业与自然条件优越。 项目整体定位 远东国际广场的核心价值在于： 通过自身成熟的商业模式， 打造一个全新的时尚都市生活中心， 提升城市商业环境， 让城市更繁荣！ 项目分布图 亲水休闲广场 金逸影院 时尚购物广场 家乐福连锁超市 动感步行街区 高档住宅 高档住宅 高档写字楼 沿街商铺 沿街商铺 沿街商铺 酒店式公寓 招商对象