开发区规划建设局报建须知.docVIP

开发区规划建设局报建须知、承诺 ??? 开发区规划建设局对所有审批项目和审批环节进行全面梳理，主要涉及用地规划、工程规划、建筑施工、市政施工和开挖占道许可证、工程规划验收、绿化规划等项目的审批发证、图审、质监安监办理、房产预售证、商品房交付使用通知书等的预审；项目报建过程中涉及的规费和代收费用的收取；建设工程开工流程审批；企业配套项目流程申请等四大类。按照审批提速、确保项目“一天办结制”；申报材料简化；审批环节减少等原则，重新制定各项目发证流程，具体如下： 一、???? 开发区规划建设局报建审批发证 1、建筑用地红线图 （分挂牌地块、已挂牌地块、补办及名称变更、划拨意向和临时用地共5类） 办事程序： 受理→审批→签发 申报材料 1、用地流程单 2、申请报告（情况说明） 3、a.挂牌地块：经招商局或经发局确认后，办理用地红线图。（1个工作日）； b.已挂牌地块：需提供中标通知书或用地合同，如地块发生变化，需报局领导审核。（1个工作日）； c.补办用地红线及名称变更红线：需提供用地批文、用地合同或土地证（1个工作日）； d．划拨用地：经城乡事业局或创建办等部门申请，相关领导确认后，办理用地红线图。（1个工作日） e．意向及临时用地：经现场踏勘，符合规划要求后，办理用地红线图（2个工作日） 审批人员：规划科经办人→分管局长（工业类用地）；每周报管委会领导备案 规划科经办人→分管局长→局长→管委会分管领导（经营性用地）； 2、方案审核意见（分A、B、C 3类） 办事程序： 受理→审批→签发 申报材料： ?? 1、? 书面申请； 2、? 方案审核意见表； 3、? 土地合同或土地中标书； 4、? 方案文本及电子光盘（文本2本，包括总图、效果图、平立剖面图、设计说明） 承诺时限：A类、B类15个工作日、C类2个工作日 审批人员：规划科经办人→科长→分管局长（C类）→局长→管委会分管领导（B类）→管委会主要领导（A类）→发证 3、建设用地规划许可证 办事程序： 受理→审批→发证 申报材料： ?? 1、 建设用地规划报建申请表2、 建设项目立项批准文件一份（计委或开发区管委会批复）3、 1：1000正式用地红线图一份 （选址红线图） 4、土地使用合同（建设用地许可证函） 5、符合规范的有证总平面规划设计图及电子光盘 6、环境影响报告书及环评审核意见 承诺时限： 1个工作日 审批人员：规划科经办人→科长→分管局长→发证 4、???????? 建设工程规划许可证、绿化报建备案表 （取消绿化规划、施工许可证两证发放，并入和规划许可证同步发放绿化报建备案表） 办事程序： 受理→审批→发证 申报材料： ?? 1、? 建设工程规划申请（批复）表； 2、? 工程项目批复； 3、? 建设用地批复（国土局）或土地证； 4、? 建设用地规划许可证（黄卡）复印件； 5、? 符合规范的建筑施工图一套（平、立、剖）； 6、? 建筑设计防火审批意见书 ； 7、? 与建筑施工图，效果图相应的电子数据文件一份； 8、? 测绘公司出具的预放样定位单及电子数据文件一份 9、? 方案审核意见书 10、????????????? 绿化规划方案（二套），住宅小区及厂区绿化规划提供数字光盘一份； 11、????????????? 绿地率详细计算表（二份），并加盖建设单位公章。注： 规划方案要求： （1）不得低于市规划局批复要求的绿地率；（2）居住区内的硬地铺装、园林建筑设施面积、水面不得超过总绿地面积的30%；（3）绿化设计以植物造景为主，结合配置乔、灌、草、花等植物 13、 施工企业需提供绿化资质（原件、加盖单位公章的复印件各一份）、企业营业执照（原件、加盖单位公章的复印件各一份）、项目经理资质证书（原件、加盖单位公章的复印件各一份，仅房地产项目需提供）；14、 外地施工企业除提交上述资料，需办理进市备案表。（仅房地产项目需提供） 承诺时限： 2个工作日（房地产项目图纸先需报规划预审，5个工作日） 审批人员：规划科经办人→科长→分管局长→收费发证 5、建设工程规划验收合格证 绿化工程竣工验收合格证（同步发证） 办事程序： 受理→现场验收 →发证申报材料： ??1，建设用地规划许可证复印件 2，建设工程规划许可证复印件 3，建筑工程施工许可证复印件 4，建筑工程消防验收意见书复印件 5，绿化工程验收合格证复印件 6，建设工程竣工测量成果报告 7，房产测绘报告 8，雨污水管线竣工测量图（需标出与市政管网接口位置） 9，竣工测量（包括雨污水管线竣工测量）电子光盘一张 10、 绿化主管部门的绿化规划许可证、绿化施工许可证；11、 绿化竣工图一份；测绘成果报告书一份（原件）注： 图纸要求： （1）标明占地总面积、绿地面积、绿地率；（2）图纸比例1： 200-1： 500