内蒙古土地估价师《基础与法规》知识：登记条例试题.docVIP

内蒙古土地估价师《基础与法规》知识：登记条例试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、以下不属于建设用地中的特殊用地的是__。 A．军事设施用地 B．使领馆用地 C．宗教用地 D．机场用地 2、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的。 A：1％ B：2% C：3％ D：5％ E：土地 3、《国家赔偿法》规定，复议机关逾期不作决定的，赔偿请求人可以自期间届满之日起__日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。 A．30 B．45 C．60 D．90 4、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据《城镇土地估价规程》规定，该成果应由组织验收。【2002年考试真题】 A：X省国土资源管理部门 B：Y市国土资源管理部门 C：Y市人民政府 D：Z市人民政府 E：时间因素 5、一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是。 A：完全竞争型市场 B：寡头型市场 C：垄断竞争型市场 D：垄断型市场 E：土地 6、2010年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在前支付全部征地补偿费用。 A：2010年7月1日 B：2010年8月1日 C：2010年9月1日 D：2010年10月1日 E：35％～50％ 7、我国现行制度规定，企业的坏账准备采用__进行估计。 A．应收账款余额百分比法 B．销货百分比法 C．账务分析法 D．赊销百分比法 8、在土地增值额扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的__以内计算扣除。 A．5% B．10% C．15% D．20% 9、交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。 A：主观市场 B：客观市场 C：公开市场 D：正常市场 E：时间因素 10、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为。 A：要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况 B：选择适宜的估价方法进行初步地价测算 C：与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告 D：就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算 E：合法性11、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴中央财政。 A．20% B．30% C．50% D．70% 12、将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的方法是__。 A．收益还原法 B．市场比较法 C．剩余法 D．路线价法 13、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。【2008年考试真题】 A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：时间因素 14、下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是。 A：城镇区域人口密度 B：城镇用地劳动力投入强度 C：城镇非农产业规模 D：城镇环境污染指数 E：时间因素 15、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。 A．转让 B．租赁 C．使用权出让 D．抵押 16、招标人采用邀请招标方式的，应当向__个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。 A．3 B．5 C．7 D．9 17、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对__的比较。 A．产品的市场价格与生产价格 B．产品的生产价格与社会平均价格 C．边际产品价格与生产要素价格 D．产品的社会平均价格与生产要素价格 18、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。 A：物业开发总价值 B：房地价格 C：熟地价格 D：房地总收益 E：时间因素 19、在确定定级因素时应遵循__原则。 A．主导因素 B．差异性 C．最有效使用 D．绝对稳定性 E．可行性 20、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过（）。 A．plusmn;0.05米 B．plusmn;0.04米 C．plusmn;0.10米 D．plusmn;0.0