建筑专业设计说明.doc

PAGE PAGE 2 海洋欢乐世界度假区1号酒店项目 报建设计说明 概论 设计依据 地块用地红线图 市政条件、现状地形及地质勘察报告 国家现行的建筑设计标准、规范、技术要求及海南省地方条文 海南陵水地块控规资料 设计法规和标准 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GBJ50067—2014） 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015） 《公共建筑节能设计标准》（GB 50189—2015） 《旅馆建筑设计规范》 （JGJ67-2006） 《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 《饮食建筑设计规范》（JGJ 64-89） 《无障碍设计规范》（GB50763-2012） 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 《节能建筑评价标准》（GB/T50668-2011） 《绿色建筑评价标准》（GB/T-50378-2014） 《民用建筑绿色设计规范》（JGJ/T229-2010） 《城市公共厕所设计标准》（CJJ14-2005 J476-2005） 《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99） 自然条件状况 （1）场地地形地貌 海洋公园片区位于海洋国际旅游岛先行试验区，为海南省“十二五”重点建设项目，也是目前试验区唯一在建的社会投资项目，项目建成后对于优化我省旅游业发展结构，提升旅游产 品特色和品质，填补海洋文化旅游项目空白，有效带动旅游经济发展具有十分重要的意义。 海洋国际旅游岛先行试验区-海洋公园片区 B0101-01(2)地块位于陵水县东南沿海的黎安港，该地块为配套海洋公园的旅馆用地，占地面积18.81公顷，本次规划用地面积约6.55公顷，为酒店项目。北靠东高岭，东眺南海，南侧为黎安港，西侧为后岭村。距三亚80公里，距海口 220公里。 （2）场地气候条件 海南陵水县由于地处北回归线以南，气候属热带岛屿性季风气候，全年高温，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均气温25.2℃，年平均雨量为1500～2500毫米，主要集中在每年的8～10月份。光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜 热带作物和 反季节瓜菜的种植。但由于受岛屿性季风的影响，平均每年受3～5次 台风的袭击，最大 风力达12级， 风速40米/秒。 （3）河流水文特征 海南陵水县境内河流纵横交错，流量大，落差高，水力资源丰富。主要河流有 陵水河、都总河、金聪河、港坡河，其中陵水河为最大河流，年平均流量9.3亿立方米，集雨面积1210.7平方公里。它主要干流发源于 保亭黎族苗族自治县的娥隆岭，支流发源于 吊罗山。自西北向东南流经群英、陵城等6个乡、镇从水口港注入大海全长75.5公里。 规划依据与原则 规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》 《中华人民共和国环境保护法》 《城市用地分类与规划建设用地标准》 《城市规划编制办法》 《城市规划编制办法实施细则》 《海南国际旅游岛先行试验区总体规划（2012-2030）》2012年编制《海南国际旅游岛先行试验区海洋公园片区控制性详细规划》2016 年编制 《海南陵水海滨风景名胜区总体规划2005-2020》 《陵水黎族自治县城市总体规划》（2001-2020年） 《陵水黎族自治县旅游总体规划》 现行建筑设计国家规范与海南省地方条文 项目用地资料 测绘的现状地形图 上位规划依据 B0101-01(2)地块指标控制表 地块编码 B0101-01(2) 用地性质及代码 旅馆用地（B14） 用地面积（㎡） 65545.40 建筑密度（≤%） 20 建筑限高 45m 容积率(≤) 1.2 绿地率（≥%） 45 规划设计原则 本次公共设施规划在结合主题公园特点，以满足外来的旅游人口服务需求为主目标要求下，建立以下规划原则： （1）适度超前原则 规划就是通过科学、严密的论证对不确定的未来进行预期设想，公共设施规划也是如此。为了应对城市发展的规模和速度