康业万尚城招商合作说明书.ppt

康业万尚城招商合作说明书 目 录 第一部分：集团介绍 第二部分：项目简介 第三部分：技术指标 第四部分：项目定位 第五部分：招商合作 一、集团介绍 集团背景 　 康业房地产隶属于康居企业集团威海康业房地产分公司，威海康业房地产有限公司成立于2011年，公司注册资金5000万，是集团公司在威海成立的第一家专门从事房地产开发的专业公司。 　 康居企业集团于成立于1992年5月，总部位于福建福州，是一家国际性的以房地产开发以主，涉及建筑、矿产等多项业务大型集团公司。业务遍布新西兰、越南、中国香港、福建、江西、四川、陕西等地。康居企业集团在1992年5月成立于中国。成立伊始，即以首创性机制开发建设城市经济适用房，创新模式在中国得到迅速推广，由此带动了中国经济适用房开发的热潮，中国国家领导人胡锦涛、李鹏、贾庆林、习近平等先后莅临集团视察，并给予充分肯定。中国的主要报刊，《人民日报》、《经济日报》、《中国青年报》、《中华工商时报》、香港《大公报》、中国中央电视台、中国中央人民广播电台等海内外多家重要传媒均做了广泛、积极的报道，社会反响强烈。 集团运营 集团下设十多家房地产开发企业以及施工、物业管理等配套企业，已开发和正在进行开发的建筑面积累计达1500万平方米，共计30多个开发项目，总资产超过五十亿元，取得了良好的社会效益和经济效益。目前集团在福建、江西、四川、陕西、河北等地储备土地达万亩以上。 　　 　在大陆市场获得长足发展的同时，集团致力于全球市场的开拓，以建立国际化企业为发展目标，在香港、新西兰相继创办了一系列经营基地。在新西兰，集团目前储备有数千亩的优质土地，一批大型社区正在开发中。集团总裁沈兆武先生积极参与当地的政治、经济和文化生活，致力于推动中新友好关系和经贸文化交流，受到了新西兰总理约翰·基（John· Key）等一批政要名流的接见。同时，集团在新西兰积极参与当地亚裔社区工作，维护亚裔合法权益，协助亚裔融入当地主流社会，得到了新西兰主流社会及亚裔的广泛赞誉。 集团发展 　 　　集团始终践行社会第一、大众第一、质量第一的经营管理方针，坚持“以促进社会的发展和实现民众的安居为已任，光大华夏建筑艺术的风采”的经营宗旨，与国内、国际一流的设计及建筑单位携手合作，着力打造绿色、生态、低碳的“康居地产”，不断提升产品竞争力，持续优化人居环境品质，以房地产开发为中国的城市化进程增添更多光彩和动力。 　 　　为社会提供充分满足大众物质和精神需要的建筑产品及优质的劳动服务是康居人不懈的、始终如一的精神追求。康居人创造的不只是人类的一个居住空间，更是康居企业精神的载体和物化，体现了以人为本的基本价值观。　 二、项目介绍 康业·万尚城是由威海康业房地产开发有限公司于2013年斥资10亿元打造的一个大型综合商业项目。 康业·现代城定位为文登首席一站式大型购物中心，业态组合为：休闲、餐饮、娱乐、购物、公寓、住宅；项目将引进大批有号召力的知名品牌，引领更过商家共同为本项目筑城高档购物广场，成为文登乃至威海商圈最耀眼的一刻明珠。 项目位于文登区商业最繁华的A级商圈地段，地处昆嵛路和峰山路交界处，周边有利群、大润发、家家悦、南源购物广场等各类商场，商业云集。 项目总占地面积1.1万平方米，总建筑面积9万多平方米，其中商业面积5万平方米。商业部分共分为7层建筑，地下2层以及地上5层。地下二层为停车场。 项目区域介绍 项目二期 本案 商业广场 商业步行街 商业步行街 商业广场 项目效果图 项目效果图 项目效果图 项目效果图 项目效果图 项目平面布局 B1 项目平面布局 F1 项目平面布局 F2 项目平面布局 F3 项目平面布局 F4 项目平面布局 F5  三、技术指标 总建筑面积：90403.67平米。 地下二层停车位面积：8297.55平米，总车位233个。 地下一层面积：8297.55平米。 地上一层面积：5394.94平米。 地上二至五层每层面积：5290.29平米 。 住宅总建筑面积：19639.54平米。 酒店式公寓面积：27612.93平米。 商业总建筑面积34852.65平米。 地下车库建筑面积8297.55平米。 使用年限：商业40年，住宅70年。 建筑高度：99.05米 地下二层层高4.2米，地下一层层高5.1米，地上一层层高5.4米，地上二层层高4.8米，地上3-5层层高分别是4.3米。 住宅层高3米，公寓层高3.4米。 绿化率为31.2%。 1#、2#楼住宅建筑结构均为2梯4户，总共21层，84户。 3#楼公寓为5梯26户，总共22层，其中6层为23户，其余每层26户，总共569户。 。占地面积：11165平米 四、项目定位 都市休闲主义