武汉普提金集团合作项目决策报告-桥口区汉西项目.ppt

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* 八、后续项目:硚口区汉西项目—项目属性分析 王家墩CBD商务区 (在建中) 武广商圈 汉西项目地 CBD核心区 行车距离4公里 【项目区位图】 八、后续项目:硚口区汉西项目—项目属性分析 【项目地块图】 八、后续项目:硚口区汉西项目—项目属性分析 【现状情况】 八、后续项目:硚口区汉西项目—项目属性分析 八、后续项目:硚口区汉西项目—项目属性分析 【现状情况】 沿汉西路两侧已形成多个以建材、灯具为主的批发市场及零售商铺,组成了汉西建材市场商圈,并且已经在武汉乃至湖北具有一定的影响力; 但由于商圈内建筑老旧,具备升级改造需求; 据考察了解,汉西路临街商铺租金价格大约是100元/平米/月;较大的灯饰城租金价格大约为80元—120元/平米/月; 由于此区域紧邻主干道解放大道、建设大道和连通汉阳片区的主干道江汉二桥,以及已开通的轻轨一号线,因此区域内居住氛围浓厚,生活配套设施成熟。 【项目方案图】 八、后续项目:硚口区汉西项目—项目属性分析 【重点竞争项目】 楼盘名称 物业地址 物业类型 主力户型 占地面积(万㎡) 建筑面积(万㎡) 开盘时间 销售均价(元/㎡) 销售情况 开发商 秦水名邸 硚口沿河大道宗关街1号 住宅、普通住宅、高层 占地:1.8 建面:4.0 总户数:365 2010.9 9500 武汉市硚房集团有限公司 融侨锦城 解放大道与古田三路交汇处 住宅,普通住宅、高层、小高层 占地:9.6 建面:23 2006.1.1 8048(二手房) 售罄 武汉融侨房地产开发有限公司 广电江湾新城 硚口古田三路罗家墩 住宅、普通住宅、小高层、高层 占地:17 建面:43 总户数:3972 2008.9.13 7500 武汉广电海格房地产开发有限公司 八、后续项目:硚口区汉西项目—项目属性分析 八、后续项目:硚口区汉西项目—项目属性分析 【重点竞争项目】 秦水名邸 汉西项目地 广电江湾新城 融侨锦城 【项目进展】 八、后续项目:硚口区汉西项目—项目属性分析 普提金集团正在在跟进此项目,已经与武汉市硚口区人民政府签订了投资意向书。根据此意向书可知: 1、项目建设规模:本项目开发用地约170亩; 2、建设内容:本项目初步规划用途为集商业、住宅及公共服务设施于一体的城市综合体; 3、项目总投资及建设周期:项目总投资约为52亿元人民币。普提金集团在获得国有土地开发使用权后5年内完成开发建设项目并予以竣工验收。 普提金集团目前还未与政府签订拆迁协议。 *

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