沁源县城沁河中心区城市设计.ppt

5.3 开放空间 5.4 步行空间 5.5 公共设施 6 土地使用与开发 6.1 土地使用性质 　 用地性质 地块面积（平方米） 用地比例 居住用地 R 427101 29.0% 其中：一类居住用地 R1 86383 5.9% 二类居住用地 R2 222686 15.1% 居住公共服务设施用地 R22 118032 8.0% 公共设施用地 C 534740 36.3% 其中：行政办公用地 C1 52041 3.5% 商业金融用地 C2 220577 15.0% 商住混合用地 C2,R2 93637 6.4% 文化娱乐用地 C3 114968 7.8% 体育用地 C4 53517 3.6% 绿地 G 183955 12.5% 其中：公共绿地 G1 146299 9.9% 防护绿地 G2 37656 2.6% 道路广场用地 S 326204 22.2% 其中：道路用地 S1 289403 19.7% 广场用地 S2 36801 2.5% 合计 　 1472000 100.0% 6.1 土地使用性质 6.2 土地开发强度 　 用地性质 地块面积（平方米） 建筑面积(平方米） 容积率 建筑比例 居住用地 R 427101 540036 1.26 46.8% 其中：一类居住用地 R1 86383 70865 0.82 6.1% 二类居住用地 R2 222686 333610 1.50 28.9% 居住服务设施用地 R22 118032 135561 1.15 11.7% 公共设施用地 C 534740 612755 1.15 53.1% 其中：行政办公用地 C1 52041 47304 0.91 4.1% 商业金融用地 C2 220577 369290 1.67 32.0% 商住混合用地 C2,R2 93637 114431 1.22 9.9% 文化娱乐用地 C3 114968 68842 0.60 6.0% 体育用地 C4 53517 12888 0.24 1.1% 绿地 G 183955 981 0.01 0.1% 其中：公共绿地 G1 146299 981 0.01 0.1% 防护绿地 G2 37656 0 0.00 0.0% 道路广场用地 S 326204 0 0.00 0.0% 其中：道路用地 S1 289403 0 0.00 0.0% 广场用地 S2 36801 0 0.00 0.0% 合计 　 1472000 1153772 0.78 100.0% 6.3 土地开发策略 聚：聚合全县之力 拓：开拓市外、省外、国外资源 和：实现政府、企业、投资者和居民的多方共赢 6.4 土地开发时序 点轴突破，网络生长 政府主导要素：市政府及各下属部门和机构 半政府要素：各地方的区域性派出机构 半市场要素：金融及保险等大型国有或国有控股企业 市场要素：商业、服务业、房地产等市场化程度较高的企业 6.5 启动项目规划选址 项目名称 原选址用地面积 调整后规划用地面积 平方米 亩 平方米 亩 星级宾馆 20101.85 30.15 23330.0 34.99 公共事业服务中心 3336.00 5.00 5655.0 8.48 信用社 5918.656 8.88 5996.3 8.99 计生局 2043.431 3.07 2014.1 3.02 康伟公司 5391.967 8.09 5659.6 8.49 通州公司 5220.00 7.73 5525.3 8.29 马军峪公司 5002.50 7.50 7889.7 11.83 公安局预留用地 5002.50 7.50 5086.6 7.63 移动公司 5002.50 7.50 5696.4 8.54 鸣源公司 5002.50 7.50 5079.8 7.62 城东新区一期 28738.301 43.11 28739.0 43.11 城东新区二期 32670.331 49.00 31295.0 46.94 城东新区预留用地 9519.964 14.28 15792.0 23.69 第三部分：导则篇 （下一阶段工作重点） 1 城市设计通用准则 1.1 建筑设计准则1.2 道路空间设计准则1.3 步行空间设计准则1.4 滨水环境设计准则1.5 照明设计准则1.6 广告与标识设计准则1.7 街道设施与家具设计准则 （工作内容和深度示意） （工作内容和深度示意） （工作内容和深度示意） （工作内容和深度示意） （工作内容和深度示意） （工作内容和深度示意） 2 地块开发控制引导图则 （工作内容和深度示意） （工作内容和深度示意） （工作内容和深度示意） 谢 谢 2007/06/14 1.3 地形地物 1.4 现状建设 2 设