重庆商业地产市场调研报告.pdf

目目 录录 重庆概况 重庆房地产市场发展状况 渝北片区概况 渝北片区房地产概况 项目项目SWOTSWOT分析分析 项目定位项目定位 规划设计初步建议 重庆概况重庆概况 悬挂在联合国大厅的世 界地图上界地图上，，仅仅标出了仅仅标出了 中国四个城市的名字， 其中一个就是重庆 …… 是中华人民共和国 四个直辖市之一，中国 五大国家级中大国家级中心城市之城市之 一， 长江上游地区经济 中心和金融中心，内陆 出口商品加工基地和扩 大对外开放的先行区， 长江上游航运中心长江上游航运中心，，中中 国政府实行西部大开发 的开发地区,国家统筹城 乡综合配套改革试验区乡综合配套改革试验区 以及两江新区。 人口重庆人口重庆 2008年末重庆市常住人口为2839.00万人， 新特区的良好形新特区的良好形 总人口3253.32万人，常取其概概数说“三千 象和经济发展前 万重庆人”，但事实上重庆主城区户籍人 景将吸引越来越景将吸引越来越 口只有口只有800800万人万人，占重庆全市人口不到占重庆全市人口不到1/41/4， 多的外地及外籍 其中城市人口641万人，城镇化率82.7% 。 重庆全市城镇人口重庆全市城镇人口136361.155万人万人，，城镇化率城镇化率 人士进入重庆人士进入重庆， 49.99% 。 新增人口对住房、 重庆人口众多，人民生活由温饱向小康过 商业及商务等方商业及商务等方 渡、三峡工程库区移民和城镇工矿搬迁、 面的需求必将推 大规模的基础设施建设、生态环境保护和 动重庆市房地产动重庆市房地产 污染治理污染治理、老工业基地的产业升级都将产老工业基地的产业升级都将产 业的进一步发展 生巨大的消费需求和投资需求, 因此市场潜 力巨大力巨大。 文化重庆文化重庆 川剧绝活:喷火 一个富有三 千年巴渝文化千年巴渝文化 底蕴的历史文 化名城化名城，丰姿丰姿 绰约！为房地 产的产的开发提供发提供 了丰富内涵。 学府重庆学府重庆 在渝的高等院校共有55所，本科院校18所（含3 所军校所军校））。其中国家教育部直属其中国家教育部直属重点大学重点大学22所所 众多学府形 （重庆大学和西南大学），地方市属本科大学 13所（不含军校），重庆大学和西南大学为国 成了重庆独特成了重庆独特 家家211211工程工程院校院校，重庆大学重庆大学也是国家也是国家985985工程工程学学 校，西南大学是985工程优势学科创新平台高校。 的人文环境， 其中重庆大学建筑学院（原重庆建筑大学）是国 为重庆经济和 内建筑学“老八校”之一，为国家培养出了一大 批优秀的建筑学专业人才。四川