438899--2007年南京丰盛项目市场调研报告.pdf

目 录 Part 1 宏观市场概述 Part 1.1 近期长三角经济形式分析 Part 1.2 近期南京市房地产开发投资情况 Part 1.3 南京市房地产市场运行情况 Part 1.4 07 年南京市房地产 1－4 月成交情况概述 Part 2 丰盛项目（三个地块）简析 Part 2.1 南湖路（原向石路）开发项目 Part 2.1.1 项目概况 Part 2.1.2 市场分析及开发优势 Part 2.2 江苏农业科技国际交流中心开发项目 Part 2.2.1 项目概况 Part 2.2.2 市场分析及开发优势 Part 2.3 丰盛软件园项目 Part 2.3.1 雨花区区域规划 Part 2.3.2 项目区位说明 Part 2.3.3 项目周边地区人口构成 Part 2.3.4 项目周边道路交通情况说明 Part 2.3.5 雨花软件产业基地入园企业分析 Part 2.3.6 项目周边楼盘分析 1 Part 2.3.7 项目周边商业分析 Part 2.3.8 项目 SWOT 分析 Part 2.3.9 目标客群细分及定位 Part 3 河西板块详述 Part 3.1 河西板块概况 Part 3.1.1 区域环境概况 Part 3.1.2 板块的自然资源、主要生活配套 Part 3.1.2.1 自然资源 Part 3.1.2.2 生活配套 Part 3.2 河西板块房地产市场特征分析 Part 3.2.1 土地 Part 3.2.2 房地产二级市场 Part 3.2.3 分单价段的销售分析 Part 3.3 河西住宅潜在需求分析 Part 3.3.1 学历分析 Part 3.3.2 年龄分析 Part 3.3.3 职业分析 Part 3.4 河西购房者需求特征分析 Part 3.4.1 购房时间及原因分析 Part 3.4.2 购买片区分析 Part 3.4.3 总价承受能力分析 2 Part 4 产品市场分析——酒店式公寓 Part 4.1 酒店式公寓释义 Part 4.2 酒店式公寓的客户特征 Part 4.3 市场前景 Part 5 南京目前在售小户型及酒店式公寓详述 Part 5.1 个案详述 Part 5.2 个案整合 Part 5.3 个案综述 Part 5.4 南京市二手房租金售价调查 Part 6 小户型 VS 酒店式公寓分析 Part 6.1 新旧项目比较 Part 6.2 装修建议 Part 6.3 物业管理建议 Part 6.4 小户型及酒店式公寓客群分析 Part 6.4.1 客群分类 Part 6.4.2 客群针对性研究 Part 7 总结 3 Part 1 宏观市场概述 Part 1.1 近期长三角经济形式分析 长三角两省一市今年以来虽然经济继续保持较快增长，但这一区 域的投资推动