成都市2010年度建材(石材)市场调研分析报告.pdf

成都市 2010 年度建材(石材)市场调研分析报告 第 1 页 共 61 页 成都市 2010 年度建材(石材)市场调研分析报告 目 录 前言 一、区域经济分析 （一）中国经济发展与金融环境趋好 （二）成都经济及房地产市场中观环境分析 二、区域建材(石材)市场宏观分析 （一）全国及西部建材(石材)产业概况 （二）全国及西部建材(石材)产业格局 （三）全国石材外贸市场概况 （四）成都建材(石材)市场供求与竞争分析 （五）成都建材(石材)市场发展困境 （六）成都建材(石材)市场发展展望 三、关联区域房地产市场支撑分析 （一）宏观地产经济分析 （二）西南区域主要城市房地产市场分析 （三）区域商业地产支撑分析 （四）基础设施建设支撑分析  （五）大成都区域相关产业发展支撑分析 成都市 2010 年度建材(石材)市场调研分析报告 第 2 页 共 61 页 四、大成都区域建材(石材)市调统计分析 （标准化统计：含商圈分析、物业状况、经营状况、租金水平、招商情况等） （一）大成都区域同业态重点竞争市场情况统计表 （二）市场运作状态统计分析 （三）市场经营规模统计分析 （四）市场主力铺位面积统计分析 （五）市场建设总体容积率统计分析 （六）市场出租/预招商率统计分析 （七）市场交易展示区租金统计分析 （八）附：大成都区域重点建材（石材）竞争市场调研统计表 五、市场分析结论 （一）宏观经济与市场支撑有限增长 （二）商业地产投资需求增大 （三）行业发展机遇与市场竞争严峻环境并存 （四）区位竞争优势不明显 （五）近期市场介入空间小，投资风险大 成都市 2010 年度建材(石材)市场调研分析报告 第 3 页 共 61 页 前言 首先需要说明的是：我们青白江泛物流项目组在对“汽贸汽配”、“家居家 具”、“建材石材”、“钢材木材”、“化工原料”等主要大宗生产资料产业发展和 市场竞争态势进行基本分析，实施产业方向排除法（ 本文暂未涉足“物流行 业” ），并结合青白江泛物流项目地块实际情况考量后，目前把重点目标指向 了建材，特别是石材产业方面。接下来的文章分析与观点探讨将紧紧围绕大成 都区域建材（重点是石材产业）进行。 本调研分析报告建立在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计 局、国务院发展研究中心、中国建材工业协会、全国商业信息中心、国内外相关 专业刊物的基础信息，结合对四川省石材协会的走访以及建材相关企业的实地调 查，对西部重点是大成都区域建材行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、 经营模式与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研 究，并重点分析了大成都区域石材交易市场的运作前景与经营风险，也揭示了部 分建材市场潜在需求与潜在机会，为公司领导层投资决策与战略规划提供较全面 的市场情报信息及科学依据。 2009 年度以来中国石材荒料和花岗岩出口量已稳居世界第一；国内石材消 耗量居世界第一；石材产量居世界第一；石材产品连续几年成为建材行业单类产 品的出口冠军。中国西部地区石材资源更是产量巨大、品类丰富，交易活跃，但 市场化运作水平相对国外石材生产加工贸易大国以及国内沿海发达地区，依然处 于明显劣势；同时相比成都家居建材行业发展的高水平而言，成都乃至西南石材 交易平台与市场化运作水平都处于一个低端状态，这也是大宗生产资料交易链条 中，不应存在的一环重要短板。 面对日益增长的石材需求与中高端石材交易市场机会点，我们试图从宏观经 济发展，产业需求支撑、行业发展与竞争格局等多方面，来阐述和论证中国西 部特别是成都这个物流与商品交易枢纽城市在未来中国西部建材产业特别是石 材生产、加工、展示、交易、物流环节中发挥的重要作用，并力求在这个大趋 势内，寻觅到属于我们公司的合适的市场介入空间与盈