2011年广州商圈市场调研报告_下.pdf

个案分析—丽柏广场 个案分析—中华广场 开业 经营 消费 平均月租金 经营 管理费 使用率 经营业态 / 时间 规模 档次 （元㎡） 情况 -1F：品牌专卖店、超市 -1F：600-800元/平方米 1F：名牌专卖店 1F：800-1500元/平方米 2F：时尚服饰、大型百货超市 2F：800元-1000元/平方米 商业 3F：大型百货超市 3F：600-800元/平方米 2000年 面积17万 68元/㎡ 50% 中高档 4F：手机数码品牌集中地 4F：300-400元/平方米 95%出租 ㎡ 5F: 家居城 5F:150-250元/平方米 6F：文化用品、书店 6F：100-200元/平方米 7F：美食城 7F：100-250元/平方米 8F：电影院、健身俱乐部 8F：80-100元/平方米 开发商 广州兴盛房地产发展有限公司 地址 中山三路与较场西路交界处 品牌 中华百货、中华电影城、百佳、力美健、屈臣氏、H＆M 个案分析—中华广场 本章小结 u 越秀商圈作为广州市传统商业重地，在保护传统商业的发展同时也积极发展现代 商业，商圈以大型商店结合专卖店、专业店、百货经营和休闲娱乐为主的商业功 能区，以百货店和商业街为截体，以开放型的流行悠闲方式，构成步行街空间文 化特性。 u 改商圈具备交通通达性，是很好的聚散地，并且聚集各种档次商家，从小型的杂 店到大型购物中心，满足不同消费群体。 u 主要消费人群是本地年轻人，他们文化层次较高，中等收入，职业是以公司、企 业、服务业职员或学生，目的以购物悠闲为主。 荔湾商圈 ÿ 商圈现状: 上下九商圈是旧城更新改造基础上发 展的，以广州西关文化为特色的购物步 行街。上下九是全市最大的步行街商业 区，其整体消费档次偏向中低档， “经 济实惠”可谓上下九商圈的口碑，吸引 了大量的本地居民和外来游客，领略西 关的悠久历史文化和商业氛围。骑楼文