信阳森林半岛项目商业部分调研定位报告.pdf

谨呈：信阳建业天明住宅建设有限公司 [2006] SY11 信阳森林半岛项目商业部分 调研定位报告 建业商业经营管理公司 2014-1-26 目 录 城市宏观市场环境分析 商业市场环境分析 项目地块及周边环境分析 拟定业态专业人士访谈 项目SWOT分析 项目定位建议 建业商业经营管理公司 2 一 城市宏观市场环境分析 建业商业经营管理公司 3 城市背景 城市结构 城市结构 地理状况 信阳市位于河南省南部，东与安徽为邻，南与湖 踞郑州 北接壤，素有“三省通衢”之称，是南北经济文化 302km 交流的重要通道。辖4 区（浉河、平桥、羊山、南 郑州 湾）8县，总面积18915平方公里，总人口780万。 市区面积43.2平方公里，市辖区人口216.1万，市区 人口43.67万。 踞武汉 214km 信阳 交通状况 武汉 信阳交通便利，南距武汉214公里左右，距郑州302公 里。京广、京九铁路及宁西铁路和国道106、107、312 及京珠高速公路、西合高速公路纵横交错，是河南省重 要的交通枢纽和连接东西部的主要通道。由于距武汉较 信阳 近，根据2006武汉城市圈布局蓝图，2010年武汉城市圈 将把信阳纳为其城市圈范围。 建业商业经营管理公司 4 城市背景 城市总体规划 城市总体规划 城市功能分区 浉河区为信阳市传统的政治、 经济、文化中心，以发展 北扩 商业为主。 南湾区 平桥区以发展工业为主。 项目位置 浉河