商业房屋租赁合同模板.pdf

房屋租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，就乙方向甲方租赁商业房产一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将 ，建筑面积为 的房产， 出租给乙方作为 项目（场地）使用，其经营范围在租 赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁房产 以实际面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要 续租，须提前 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金 后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房产租赁保证金为 元（人民币 大写： ），在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内， 若乙方无 拖欠房租及其他费用时， 对商铺无损坏， 并且将商铺拆除的隔墙恢复 后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保 证金不计息）。 第四条：租金价格与租金交付时间 该房产整体租金为 元/年，（大写： ） 支付方式为 （年付/季付），由乙方在上一期租金到期前 日内预付下一期租金。 备注： 第五条：租赁期间的修缮和装修 1、乙方应妥善使用房产内的设施，保护房屋原结构和设备不受 破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙除外） 2 、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以 对所承租房产进行装修， 装修费用由乙方承担， 但其装修方案应事先 得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续 后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。 第六条：租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： （1）租赁期满，甲、乙双方未达成房产续租协议时，甲方同意 乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、 设备， 乙方承担隔墙及 室内设施恢复责任。 （2 ）租赁期满，甲、乙双方未达成该房产续租协议时，甲方同 意乙方拆除室内固定装修物时， 乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室 内设施复原。 （3 ）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该房产使用权时，需 经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租 金不低于当年租价。 受让方需与业主重新签订房屋租赁合同， 装修物 权归属乙方处置。 第七条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 2 、甲方应确保为乙方提供经营所需要的水、电、照明及其它必 要的条件和设施。 3、乙方租赁该房屋需要自行承担水、电等相关费用。 4 、甲方应为乙方提供排污、排水、排烟、空调设施安放的合理 位置，并保证乙方安放上述设施不受他人干涉。 5、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法 规允许的范围内从事经营活动。 6、乙方应遵守《装修守则》以及本物业的