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润明策划 扬州沙头镇项目调查报告
扬州市沙头镇项目
调研报告
南京润舜置业顾问有限公司
策划部
润明策划 扬州市沙头镇项目调研报告
目 录
一、扬州市宏观经济及城市概况 5
（一）城市概况 5
1. 地理位置 5
2. 区位交通 5
3. 行政区划 6
4. 人文环境 6
5. 人口环境 7
6. 城市特色及定位 7
（二）城市经济发展状况 8
1. 地区经济总量状况 8
2. 扬州市三次产业结构 9
3. 全社会固定资产投资状况 9
4. 城镇居民人均可支配收入 10
5. 扬州市支柱产业 11
（三）城市建设及城市规划 12
1. 扬州市城市建设情况 12
2. 扬州市城市功能定位 12
3. 扬州市城市发展格局 12
4. 城市发展规模 13
5. 重点发展方向和区域 13
6. 城市整体布局研究 15
二、扬州市房地产市场分析 16
（一）扬州市房地产市场发展概况 16
1. 扬州市房地产市场发展历程 16
2. 2007 年扬州房地产分析及 2008年房地产市场展望 16
（二） 扬州房地产市场供应和需求状况 22
1. 近两年房地产开发投资额、增速 22
2. 近两年房地产施工面积 22
3. 近两年房地产竣工面积 23
4. 商品房销售情况 23
5. 商品房供销结构 24
6. 商品住宅均价 26
7. 土地成交情况 27
（三）扬州市房地产板块分布 29
润明策划 扬州市沙头镇项目调研报告
1 东区房地产发展特点 30
三、扬州市别墅市场分析 31
（一）政策环境的变化对别墅市场的影响分析 31
1. 有关别墅的宏观调控政策 31
2. 宏观政策解析 32
3. 宏观政策对当期别墅市
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