成交确认书委托人-广东省沙头角林场（甲方）竞得人-（乙方）鉴证人-深圳市土地房产交易中心（丙方）.docVIP

PAGE PAGE 1 成 交 确 认 书 委托人：广东省沙头角林场 （甲方） 竞得人: （乙方） 鉴证人：深圳市土地房产交易中心 （丙方） 第一条 根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，丙方接受甲方的委托，于2003年9月9日至10月10日11时期间，在丙方市场公开挂牌转让编号为 J233-0007宗地属甲方名下的全部权益。 第二条 甲方拥有J233-0007宗地5％的权益，包括但不限于5％的土地使用权、房屋建成后（按总建筑面积计算）5%的房产所有权和甲方与其他共有权人就共同开发J233-0007宗地签订的相关协议下的权利和义务（以下简称交易标的物）。 J233-0007 宗地概况： （一）土地使用权出让合同号：罗地合字（1993）02号（含补充协议）； （二）土地用途： 高层商住用地 ； （三）土地性质： 商品房（转让部分）； （四）土地位置： 盐田区沙头角海山路北面； （五）土地使用年期 70 年，自 1993年 2 月 25 日起到 2063年2月 24日止； （六）土地面积： 6152.42（m2）； （七）可建设总建筑面积为 41937 （m2）； （八）建筑容积率：<6.82 ； （九）建筑覆盖率：<38％ ； （十）房地产证号：深房地字7000016722号； （十一）建设用地规划许可证号： 罗建规地字9228号； （十二）规划设计要点书编号：罗建规设字9234号； （十三）产权状态：已办理房地产证、无抵押、查封记录； （十四）租赁状况：无； （十五）债务情况：甲方就合作开发该项目与自取得J233-0007宗地的土地使用权以来的有关各合作方已不存在金钱上的债务关系。 （十六）瑕疵披露： 在本次挂牌成交之前，本宗地由包括甲方和深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（以下简称共有权人）合作开发；仍合法有效的相关合作开发协议有1999年10月18日签订的《合作开发沙头角“滨海大厦”合同书》(以下简称《合作合同》)。根据 “罗地合字（1993）02号”《土地使用权出让合同书》（含补充协议）、“深房地字7000016722号”《房地产证》和《合作合同》等法律文件，该项目由甲方提供土地，由共有权人“负责本项目的地价和建设投资”，“房屋建成后，按总建筑面积计算，甲方占5％的房产所有权和土地使用权”；共有权人“占95％的房产所有权和土地使用权”。甲方此次挂牌转让份额是在有关协议下的全部权利和义务包括但不限于目标权益。 （十七）地上建筑物、附着物状况及处理办法： 按现状转让。 甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效性负责；乙方对本条内容无异议。 第三条 乙方经认真审阅挂牌交易文件（包括《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》<样本>、《成交确认书》<样本>、《土地使用权转让合同书》<样本>），并实地踏勘合审查交易标的物后，对《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》的规定、交易标的物的转让条件及其现状（包括瑕疵）全面接受，并无异议。乙方向丙方提交了书面竞买申请并交纳了履约保证金，取得了竞买资格。乙方对本次挂牌交易的全过程及程序无任何异议。 第四条 根据《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》规定的规则，现甲乙丙三方共同确认，在本次挂牌交易中丙方以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）竞得交易标的物。 第五条 本成交确认书签订后，在丙方鉴证下，甲乙双方即时签定《 J233-0007宗地土地使用权转让合同书》《（以下简称《转让合同》），乙方保证在规定的时间内付清全部成交价款。《转让合同》签订后，甲方和乙方依照该合同的规定行使权利、承担义务，与丙方无关；J233-0007宗地的合作开发事宜由合作各方协商解决，亦与丙方无关。 第六条 乙方未在规定时间内签定《 J233-0007宗地土地使用权转让合同书》或未能按该合同中的约定支付成交价款的，均视为违约，丙方可取消乙方的竞得资格，履约保证金不予退还,归甲方所有；已签定《转让合同》的，甲方可解除合同，乙方还应承担甲方追究的其他责任。 第七条 本成交确认书一式三份，各方各执壹份，各方签字、盖章后生效。 甲方：广东省沙头角林场 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 丙方：深圳市