车位使用权协议书.docVIP

车位无偿使用协议 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，就乙方向甲方申请车位使用权的相关事宜，双方达成如下协议，以兹共同遵守： 一、车位的位置 1.本协议项下的车位位于 小区内露天停车场； 2.该车位的面积、具体位置特甲方另行通知为准。 二、使用期限 甲方同意将该车位无偿提供给乙方使用，物业费等相关费用均由乙方自行承担。 三、管理服务费 1.该车位的管理服务费的计费方式为按个计算，车位服务费待定，最终由甲方聘任的物业服务企业（待定）规定的标准为准； 2.乙方须与甲方聘任的物业服务公司签订物业服务协议，并按该协议约定的标准交纳车位服务费及其它费用； 3.该车位收取的车位服务费为停车场养护费用。此费用作为甲方或甲方聘任的物业服务企业对停车场的保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等除保管之外的监督管理服务。 四、车位的使用 1.车位服务费等相关费用自物业服务企业运作起始时间开始，由乙方承担。该车位移交乙方的同时，使用权即归乙方； 2.该车位仅作为停车使用，不得改为其它用途； 3.乙方在使用过程中，保证遵守国家，地方有关法律法规、规章、规范等各种规定，不得侵害他人的合法权益。乙方在使用中出现的一切问题和责任，由乙方自行解决、承担； 4.乙方使用该地下车位应当遵守甲方、物业公司的有关规章、制度、要求及小区物业管理的相关要求。 四、双方的权利义务 （一）、甲方权利、义务 1.甲方负责将该车位交付乙方使用； 2．甲方或其聘任的物业公司仅提供车位停放服务，并非保管关系，甲方及物业公司对停放车辆发生的损毁不承担责任； 3.甲方或甲方聘任的物业公司负责该停车场日常通行秩序维护，保证乙方正常使用； 4.甲方或聘任的物业公司负责该停车场的卫生保洁工作； 5.甲方或甲方聘任的物业公司有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应协助检查，不得阻挠。 （二）、乙方权利、义务 1.乙方是该车位的唯一合法使用者。未经甲方书面允许，乙方不得转让、转租、转借或允许第三方使用该车位； 2.乙方所停车辆型号、高度、宽度必须符合该停车场规定及车位使用要求； 3.车辆不得外附或内装以下物品； （1）危险物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品； （2）禁止运输，收藏的物品、如枪支、弹药、爆炸物、毒品、走私物品等； （3）乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。 4.乙方在使用期间，应爱护该停车场的公共设施、设备及其它车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其它车辆损坏，由乙方承担因此引起的经济和法律责任； 5.乙方在车场内离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内存放贵重物品、现金的，责任自负； 6、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致地下车位污损进行清洁、维修； 7、乙方不得在停车场或车位进行车辆维修、维护、刷洗，不得将漏油车辆开进停车场； 8、乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于该车位； 9、乙方应当遵守甲方或甲方聘任的物业公司制定的关于本停车场及该地下车位的有关规章、制度； 六、保管 甲、乙双方之间仅为车位使用权转让的关系，并非保管关系。若乙方需要保管服务，乙方应当向甲方或甲方聘任的物业公司提交保管服务的书面申请，另行签订保管合同。 七、特别条款 1.双方确认：甲方转让的仅为该车位的使用权，并非所有权；乙方不得自行办理、也不得要求甲方办理该车位的产权登记或租赁登记备案等政府手续。乙方已理解上款内容之含义，并明确其所受让的是车位使用权。 2.该车位使用期间，在经甲方书面同意后，乙方可将该车位使用权转让第三方，并应明确告知第三方该车位无法办理合同备案登记、车位产权登记或租赁登记备案等政府手续，并保证该第三方不向甲方要求任何补偿、赔偿或提出其他任何主张，因该第三方行为造成甲方损失的，乙方承担连带责任。 八、特别条款 如因任何原因对致本协议无效或解除的，乙方应当在甲方通知之日起3日内交还该车位并承担自该车位移交之日至交还之日止的使用费、管理服务费。双方上述对本协议无效情况下的处理约定，独立存在，不因本协议无效而失效。 九、双方因本协议发生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方可向该车位所在人民法院起诉。 十、本协议一式叁份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。 十一、本协议自甲方盖章、乙方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日