商业规划动线设计和铺位分割交流探讨.ppt

* 7.香港购物中心的人流动线设置借鉴 4）设置多个地铁出入口，全方位引导人流，使购物中心与地铁站融为一体。 多个地铁出入口的设置，有利于促进购物中心的整体经营。如青衣城在同一平面上设置两个地铁出入口，这样的设计至少有两大作用： 在地铁到站后，有利于疏导人流。当人流过于拥挤时，则消费者购物频率不高，多出入口的地铁设计，有利于合理分散人流，提高购物机率。 不同平面，不同区域的地铁出入口设计，在方便了消费者乘坐地铁及进出地铁站的同时，还能引导人流购物，在一个购物中心造就了两条地铁大街，两个地铁同层，使更多街道上的商户、更多平面上的商户，能享受到地铁所带来的人流和商机。 购物中心 地铁出入口 地铁出入口 7.香港购物中心的人流动线设置借鉴 5）不把停车场只放在负一层，而是将停车场进行多楼层设置，进行人流引导。 不把停车场只放在负一层，而是将停车场进行多楼层布置，其目的不仅是在城市中心，寸土寸金的地方创造更多的停车位，而且停车场多楼层设置的结果更便于人流引导，使购物中心人流的进入途径和分布更加合理。 顶层停车场 商场 商场 商场 负一层停车场 7.香港购物中心的人流动线设置借鉴 6）将美食广场安排在购物中心的顶楼，形成吸引人流的磁极。 香港购物中心对美食的安排极为考究，会在一个面积较大的区域，形成一个专门的美食区。 美食广场位置的设定，各有不同，如青衣城安排在中庭地面，时代广场、旺角新世纪等则安排在顶楼。 将美食广场安排在顶层，有香港购物中心独特的考虑。美食广场具有“365天的市民餐桌”的特点，美食具有“经常性”的特点，而且顾问在就餐前后，必定会在购物中心内行走，随时都有可能购物。从这个角度来看，将美食广场安排在购物中心的顶楼，是有必要的。 7.香港购物中心的人流动线设置借鉴 7）在购物中心设置大型电视屏幕，形成人流集中的焦点效应。 现代购物中心大多在主入口处设置大型露天广场，以达到吸引人流和聚集人流的效果。 香港购物中心众多，为吸引人流，表达时尚，在购物中心内设置大型电视屏幕就成为一种有效的手段。 7.香港购物中心的人流动线设置借鉴 8）建筑玻璃外墙进行主题式设计，让建筑外部形成消费动力。 购物中心外立面采用玻璃幕墙材质，在香港和大陆都比较常见。香港购物中心的一个成功经验就是：如何通过对玻璃幕墙的运用，达到最佳的吸引人流的效果。 通过对比我们可以发现：大陆购物中心的玻璃幕墙在形成了一个良好的建筑观感之后，并没有营造出浓郁的购物气息。而香港购物中心却充分利用了玻璃幕墙材质透明的特点，将浓郁的购物气息充分展示出来，形成了一个良好的外部形象设计，让路人经过此处，就生产了进入购物中心的愿望。 7.香港购物中心的人流动线设置借鉴 9）将电影城的入口设置于首层，但是出口却设置于高层，引导人流往上走。 香港购物中心设有电影院非常普遍，其成功之处在于：部份购物中心不仅把电影院作为一种娱乐投资，更利用它对人流的良好拉动作用，形成购物中心内的又一条人流动线。 如又一城和太古广场的电影院，就有意将电影院的入口设置在首层，而出口却设置在较高的层次，这样，顾客在一次看电影的过程，就会形成一条相对完整的人流动线，通过增加人的流动，增加购物中心商品的消费。 电影放映厅 首层电影院入口处 首层电影院出口处 7.香港购物中心的人流动线设置借鉴 10）巨大的、可爱的卡通公仔摆在交叉路口，将人流引向购物中心。 由于地铁拥有多个出口，人流瞬间即分散。香港购物在如何吸引人流的技巧方面，创意很多，而且很富亲和力。 案例：APM购物中心 在地铁的交叉路口 设巨大的公仔 吸引眼球 创作型公仔 个性化、 特色化 公仔身上有很大的 购物中心标识 购物中心的 “小使者” 市民、游人与公仔 拍照、合影 购物中心 最好的宣传 接近了购物中心与 地铁站之间的距离 7.香港购物中心的人流动线设置借鉴 11）建筑玻璃外墙进行主题式设计，让建筑外部形成消费动力。 自动扶梯口设置引导性广告，吸引人流按照其引导的方向走。 在自动扶梯口摆放主力店广告招牌的方式很普遍。 在购物中心的中庭悬挂商户的广告招牌。 7.香港购物中心的人流动线设置借鉴 12）充分发挥街铺的聚客作用，设计尽可能多的街铺以营造商业气氛。 现代购物中心的商铺以封闭式为主，如封闭式的商业街和错落在商场各层的各式各样的商铺等。但开放式的传统街铺，直接面对消费人群，还是具有相当的吸引力，对营造街区商业气氛起着很重要的作用。 购物中心是不是要有开放式街铺，以及开放式街铺与封闭式街铺共同存在的矛盾如何协