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给排水系统维修保养方案 （一）维护目的 维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项 性能完好。 （二）维修保养项目及内容； 给水水泵机组维修保养。 每季度对所有水泵机组进行一次清洁、 保养，检查给排水管道的运行情况。 （三）给水泵电动机维修保养： 用 500V 摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在 0.5M Ω以上，否 则应烘干处理或修复； 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规 格轴承； 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理； 清洁电动机外壳； 检查电动机外壳油漆是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除 脱落层油漆后重新油漆。 （四）给水泵维修保养： 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如 有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承； 转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶 轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴； 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根； 清洁水泵外表；如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆， 重新刷上油漆。 给排水系统维修保养方案 第 1 页 共 1 页 检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。 检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。 紧固所有螺母。 （五）给水管道的维护保养管理： 给水管道系统经常出现的故障之一是漏水，漏水造成供水压力 和流量达不到用户的要求， 同时增加经常性运行费用。 因此给水管道 系统维修管理工作任务就在于查漏、给水附件、控制附件的维修，坏 管的检修，水管防冻及管道清理等。 1、检漏 每季度现场实地检漏，检漏的方法有查漏、听漏、校漏等，一般 根据具体条件选用。 查漏就是查看漏水现象。明装给水管道只需检查楼板、墙壁、地 面等管道经过的地方有无滴水、湿润等现象，便可很快查出漏水点， 及时进行修理。 埋地给水管漏水量较大时， 一般在漏水处都有泉眼般 的小股水流从地下往上冒， 或者出现局部地面下陷， 晴天出现潮湿的 路面，冬季局部地方冰雪融化比周围早等现象。 听漏是用一根金属听漏棒， 在夜深人静的时候将听漏棒一头插入 管道可能经过的地面，或触在阀门及消火栓上，另一头贴近耳朵，凭 经验细心辨听漏水声，越靠近漏水点，漏水声会越大。听漏时，可沿 管线经过的地方每隔 4-8m 听一次。特殊情况下将动用半导体，超声 波等探测检漏仪表等设备。 校漏就是借用水表查找漏水点和漏水量，校漏工作应分区进行。 校漏时， 需关闭该区管网四周的所有阀门并不许用户用水， 只有一条 给排水系统维修保养方案 第 2 页 共 2 页 装有水表的管线和该区管网接通， 如果水表指针转动， 就说明该区管 网漏水。 2 、、检修 当管网漏水位置找出以后，分析漏水原因，根据情况采用不同 方法及时检修。 室内给水管道漏水或渗水的原因一般是管道接头不严，或者腐 蚀严重等因素造成。 腐蚀严重多发生在丝接头处或暗理部位。 如果是 螺纹接头或管件不严引起漏水时， 应将局部管段拆下， 重加填料拧紧， 或更换管道； 焊接连接管道可采用补焊方法堵漏； 腐蚀严重的管道应 立即更换。 室外埋地给水管道漏水或渗水原因， 一般是管道接头不严， 外部 荷载或管基下沉引起局部管段破损等。 管道接头漏水时， 如果是青铅 接口，