绪论第一章预算概述.ppt

建筑与装饰工程定额及概预算 防灾工程系 王粉鸽 主楼二楼大厅 教材及参考资料 教材：《工程估价》 谭大璐 中国建筑工业出版社 参考教材： 王雪青 《工程估价》 中国建筑工业出版社 郭婧娟　《建设工程定额及概预算》　　清华大学　北京大学出版社 马楠　《 建筑工程预算与报价 》 　科学出版社 迟晓明 《 施工图预算与工程造价控制 》中国建筑工业出版社 课程主要内容 建筑与装饰工程施工图预算概论 一般建筑与装饰工程量计算（定额量） 建筑与装饰工程清单项目及工程量计算（净量） 工程量清单计价（综合单价与工料单价） 清单计价模式下工程造价的构成和计算 课程案例设计（砖混结构与框架结构） 本课程的特点及与其他课程的关系 综合性：经济、技术、管理、合同法律 政策性：风向标 实用性：定额计价与清单计价 实践性：动手能力强，基本技能的训练 本课程与其他课程的关系 基础：识图、构造、材料、施工 综合应用：统计、财务、合同、法律、项目管理 重点：实践综合应用： 学习本课程应注意的问题 理论联系实际，学练结合，加强独立实践动手技能 往届学生中出现的问题：　 １、手生： ２、工序不熟，列项不全： ３、整体性欠缺： ４、作业： 要求：独立完成作业，多下施工现场，复习回忆，上课互动，参与交流 目标：培养动手实践能力较强的高级应用性人才 第一章 工程施工图预算概论 基本建设程序与工程造价及工程概预算的关系 施工图预算 预算定额 建筑安装工程费用构成和计算 施工图预算编制方法和程序 基本建设程序与工程造价或工程概预算 　　阶段　　　　造价名称　　　　编制依据　　　　编制单位 一、决策阶段 1、项目建议书：投资估算 　　　（ 估算指标） 　　　　 甲方 2、可行性研究：投资估算 　　　 （估算指标 ） 　　　　 甲方 二、设计阶段 3、设计任务书　　甲方要求 4、设计阶段：两阶段：初步与施工图设计 三阶段：初步设计、技术设计、施工图设计 设计单位　　 设计概算 　修正概算 （ 概算定额） 三、建设实施阶段 5、招投标、签订合同：　施工图预算 　 （预算定额）　甲乙双方　　 6、施工准备阶段：三通一平　施工准备（施工组织） 7、施工阶段：内部：　施工预算 　（施工定额）　　施工单位 　　　　　　　外部：　工程结算　　（预算定额）　　 乙编甲审 四、竣工验收阶段： ８、竣工验收：　　　竣工结算 （ 预算定额）　　甲乙双方 五、工程项目后评价： ９、工程项目后评价：竣工决算　（结算资料及其他资料）　 甲方财务 二、工程造价的两种含义 工程造价：建设工程投资费用或建造费用 两种含义：　 含义一、工程投资费用：承发包价格、设备费、设计费、监理费、地价、贷款利息等 含义二、工程建造价格：承发包价格　预算价格 施工图预算编制 　　　　　　 设备原价 　 设备购置费 设备及工、器具购置费 设备运杂费 工具器具及生产家具购置费 　　　　　　　　　　　　　　　　直接费　　　　　　　　　　　　　　　静 　　　　　　建筑安装工程费用 间接费 (学习重点) 　　　　　　　　　　　　　　　　利 润　　　　　　　　　　　　　　　态 建　　固　　　　　　　　　　　　税 金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 设　　 定　　　　　　　　　　　土地使用费　　　　　　　　　　　　　 投 项　　 资　 工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用　　　　　　　 目　 产 与未来企业生产经营有关的其他费用　　 资 总 投 　　　　　　　　　　　 投　　资　　　　　　　　　基本预备费 资　　　　 预 备 费 　　 　　　　　　　　　　　　　涨价预备费 　　　　　 贷款利息