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电梯维保流程及规范 《1 》机房保养流程 一、 机房保养项目： （1 ） 环境清理 （2 ） 配电箱检查 （3 ） 曳引机（电动机）检查 （4 ） 限速器保养 （5 ） 曳引钢丝绳检查 （6 ） 控制柜检修 （7 ） 电磁制动器检查 二、 保养流程 （1 ） 环境清理 1 、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明 2 、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固 3 、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标 识（红色） 4 、检查空调风扇等降温通风设备是否完好 5 、检查消防设施是否齐全有效 6 、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座 7 、检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层 标识） 8 、检查盘车装置是否齐全 （盘车轮、抱闸扳手） 盘车轮刷黄漆， 盘车轮密封有方向标识， 螺丝键齐全，润滑螺孔 9 、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形 （2 ） 配电箱检查 1 、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固 2 、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常 （3 ） 曳引机（电动机）检查 1 、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过 85 ℃（测温计） ，旋编是否 正常，固定良好，紧固电机接线 2 、电动机轴头润滑 3 、检查曳引机有无漏油，油位检查 4 、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修） ，方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上， 几根钢丝绳差距不大于 1mm ，方向标识正确 5 、检查抗绳轮并清理、润滑 6 、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕 （4 ） 限速器保养 1 、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线 2 、限速器转动有无异响 3 、限速器轮槽及夹绳器口清洁 4 、限速器转动轴润滑 5 、限速器开关检查调整，确保开关能动作 6 、限速器铅封是否完好 （5 ） 曳引钢丝绳检查 1 、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污 2 、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损 3 、检查绳标是否清晰正确 4 、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护 （6 ） 控制柜检修 1 、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧 蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰 2 、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路 3 、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效 （7 ） 电磁制动器检查 1 、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过 60 度 2 、检查抱闸接线是否牢固 3 、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于 80% 4 、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步 5 、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油 6 、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹 7 、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于 0.7mm 。闸力弹簧清洁检查有无损伤，其螺母、备 母紧固 8 、断电后上好盘车轮，不开闸一人双手盘车，以盘不动为合适 9 、机房卫生清理 三、 机房保养安全注意事项 1 、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均须放置 2 、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作 3 、上下机房时注意开启照明，爬梯上下的要注意踩劳抓牢小心摔伤 4 、严禁无关人员进入机房 5 、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟 6 、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火 7 、进入机房后，立刻打下检修开关，严禁快车检修 8 、保养曳引轮等转动部位时，需相互配合，等电梯停之后进行，以免夹伤 9 、保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，以免触电 10 、 保养微机控制柜时，须先放自身静电 11、 配电箱断电，合闸，由专人操作，其他人严禁操作 12 、 保养过程中注意脚下线槽、线管等，避免绊倒摔伤 13 、 控制柜保养时注意成品保护，勿损坏元器件 四、 将电梯投入机房检修状态 1 、人员乘梯上至顶层， 一人留 在厅