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Tabl e_BaseInfo Tabl e_Title 2017 年12 月24 日 新三板主题报告 2018 新三板物业年度策略:蓄势待发,扬帆起航 证券研究报告 ■回顾2017 :地产迈入“存量”时代,迎接物业新时代:(1)供给端: 三大指标下行,房地产投资增速降至历史低位:新建住宅面积的三大 诸海滨 分析师 SAC 执业证书编号:S1450511020005 指标纷纷出现下行,表明目前我国商品房的供给端增速较弱,住宅存 zhuhb@ 021 量大。(2)需求端:二手房占比不断提高,成为存量时代的明显标志: Table_Report 相关报告 从国内各级城市方面看,“存量”概念已扩展至全国,从一线城市看, 新三板日报(股转公司发文: 成交熄火但刚需仍在。房地产市场由“增量时代”转为“存量时代”, 完善分层与交易制度 新三2017-12-23 未来居民的新房的需求或不可持续,“做好存量”成为关键,物管行业 板深化改革迈出重要一步) 作为房地产服务链条的尾端,且相对于房地产周期具有正相关性与滞 新三板教育行业年度策略 2017-12-22 新三板日报( 流动性不足形 后性,使得行业在未来几年机会与潜力并存。 成制约 要让新三板竞争更2017-12-22  财务方面, 盈利能力增强,未来潜力较大。(1)物业整体板块的盈利能力 充分) 在2016 年得到全面提高,2016 年营业收入合计为132.59 亿元(+27.59%), 新三板日报(2379 家新三板2017-12-21 公司定增募资1184 亿元)

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