消防维保细则.pdfVIP

消 防 设 施 维 保 细 则 消防设施维护和保养是消防系统能否发挥正常功能的前提保证。 我公司维保中心依据国家 GB50116-98 《火灾自动报警系统设计规 范 》、 GB50116-92 《火 灾 自 动 报 警 系 统 施 工 及 验 收 规 范 》、 BD41/139-1999 《建筑消防设施技术检验规程》 、BG50084-2001 《自 动喷水灭火系统设计规范》 、GB50261-96 《自动喷水灭火系统施工及 验收规范》等规范，制定该维保程序，以利于更好的服务好用户。 第一节 消防设施维保周期 1.1 每月对主机控制器进行一次检测。 1.2 每月对消防控制中心进行一次检查。 1.3 每季采用专用测试仪器分期分批对各种探测器进行试验。 1.4 每季对手报、电话、层显进行一次试验。 1.5 征得甲方同意，试验火灾警报装置的声光、消防广播、消防电 梯等工作是否正常。 1. 6 每季对自动喷水灭火系统做一次联动试验。 1. 7 每季对室内消火栓系统做一次联动试验。 1.8 每季对应急照明与疏散指示标志进行一次检查。 1.9 每季对气体灭火系统进行一次联动试验 1.10 每季对防排烟系统进行一次联动试验 1.11每季对防火卷帘防火门进行一次联动试验 1.12 征得甲方同意，每季对非消防电源切除进行一次联动试验。 1.13 通过以上测试，参数应符合规范或技术要求，如不符合，查 找原因，排除故障，保证正常使用。 第二节 消防控制中心 2.1 测试室内温度 (0--40 ℃)、湿度（相对湿度≤ 95%）。 2.2 测试正常照明和应急照明灯照度不低于 150Lx。 2.3 控制室平面图应于现场情况相符合。 2.4 控制室标识清晰醒目。 2.5 室内布线规范整齐。 2.6 消防配电箱内部接线标识清楚。 2.7 检查外线 119 电话是否正常。 2.8 重要设备间与控制室电话通讯正常。 2.9 控制室送回风管穿墙处设置的防火阀功能正常。 第三节 火灾自动报警系统 3.1 火灾自动报警控制器 3.1.1 供电电源（主备电）电压测量。 3.1.2 双电源切换试验 (切换 1—3 次)。 3.1.3 主电源引入线检查。 3.1.4 报警功能试验。 3.1.5 二次报警功能试验。 3.1.6 故障报警功能试验。 3.1.7 自检功能试验。 3.1.8 火灾优先功能试验。 3.1.9 记忆功能，打印功能试验。 3.1.10、消音、复位功能试验。 3.1.11 主备电切换功能试验。 3.1.12 备电容量检查。正常监视 8h 后 4 个回路报警控制器应能正 常 工作 30min 。 3.1.13 报警音响声压值测量（距 1 米处 应 65— 115dB）。 3.1.14 接地标识检查。 3.1.15 主备电指示灯检查。 3.1.16 控制器安装位置检查。 （盘前距离单列 1.5m ,双列 2m ,盘后 1m） 3.1.17 系统布线 3.1.17.1 管敷绝缘导线截面＞ 1.00m ㎡ 3.1.17.2 槽敷绝缘导线截面＞ 0.75m ㎡ 3.1.17.3 多芯电缆导线截面＞ 0.50m ㎡ 3.1.17.4 当额定工作电压＜ 50V 时，选用导线电压等级＞ 250V 。 3.1.17.5 当额定工作电压＞ 50V 时，选用导线电压等级＞ 500V 。 3.1.17.6 系统每个回路对地绝缘电阻和导线间绝缘电阻＞ 20M Ω 3.1.17.6.1 检验方法：断开探测器与控制器的连线，使被测回路