中央空调的维保方案.pdfVIP

中央空调系统维护保养方案 中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机 散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、 淤泥、细菌、藻类 和粉尘问题 将 直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致 运行费用增加等 。为了 节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护 保养计划。 一、冷水机组的维护保养： 项目 维护保养内容 实施时间 备注 查压缩机冷冻油的油压及油量 系统探漏（制冷剂） ，发现漏点及时处理 检查有无不正常的声响、震动及高温 检查冷凝器及冷却器的温度、压力 检查各种阀门是否正常 检查冷水机出入水的温度及压力 正常运行 检查主电路上接线端子并有无松动压实 中的维护 不定时检 检查电气控制部分有无异常； 检查各仪表、 控制器 保养及检 查 的工作状态 查 检查机组润滑系统机油是否充足 检查制冷设备安全保护装置整定值 检查压缩机冷冻油的油压及油量， 必要时进行冷冻 油更换及补充压缩机电机绝缘情况 检查并收紧电路上的各电线接点 检查制冷系统内是否存在空气， 如有则应排放空气 a) 配制 10%的盐酸溶液 ( 每 1kg 酸溶液里加 0.5g 缓 蚀剂 ) ； b) 拆开冷凝器、 蒸发器两端进出水法兰封闭， 然后 冷凝器 向里注满酸溶液，酸洗时间约 24 小时。也可用酸 蒸发器 泵循环清洗，清洗时间约 12 小时； 1 年/ 次 维修保养 c) 酸洗完后用 1%的 NaOH溶液或 5%Na2CO3溶液清 11 月/年 重要 (清除污 洗 15 分钟，最后再用清水冲洗 3 次以上； 垢) d) 全部清洗完毕后， 检查是否漏水， 如漏水则申请 外委维修；如不漏水则重新装好 ( 如法兰盘的密封 胶垫已老化则应更换 ) 。 电气控制 a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二 1 年/ 次 - 1 - 部分维护 者的动作是否可靠， 输出的信号是否正常， 否则应 11 月/年 保养 更换同型号的中间继电器、信号继电器； b) PC 中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申 请外委维修。 a)压缩机电机绝缘电阻 (正常 0.5M Ω以上)； b)压缩机运行电流 (正常为额定值，三相基本平衡 )； c)压缩机油压 (正常 10～15kgf/Cm2) ； d)压缩机外壳温度 (正常 85℃以下 )； e)吸气压力 (正常值 4.9～5.4kgf/cm2)； f)排气压力 (正常值 12.5kgf/cm2)；